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Pavillon 3 chambres, cinq garages A VENDRE
CHALON SUR SAONE
94 m2 - 187 500 €
LANS – Maison 3 chambres – 5 garages – Terrain 2021 m²
LANS (71380) – MAISON 3 CHAMBRES + 5 GARAGES – 2 021 M² DE TERRAIN – AU CALME EN IMPASSE
Nicolas PACOT, agence Neyrat Immobilier vous présente :
Sur la commune de LANS à 5 min de Chalon sur Saône, 5 min de Saint Marcel, un environnement calme, une maison de 94 m² habitables, une belle parcelle et surtout 5 garages : un bien offrant un potentiel exceptionnel pour une famille, un artisan, un collectionneur ou simplement pour ceux qui ont besoin d'espace !
Un espace idéal pour :
stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, stocker du matériel, bricoler, développer une activité ou répondre aux besoins d'une famille ayant de nombreux véhicules.
La maison se compose d'une entrée, un couloir, une cuisine, une buanderie, 3 chambres, un salon séjour, un WC.
Huisseries double vitrage PVC avec les volets roulants, des convecteurs électriques de qualité, une cheminée gainée.
La toiture rénovée en 2015, relié au tout à l'égout, coffret électrique changé.
DPE E.
La grande parcelle de 2 021 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, pourquoi pas la diviser ?
LANS : LE BON COMPROMIS ENTRE CALME ET PROXIMITÉ
Vous recherchez la tranquillité de la campagne tout en restant proche de Chalon-sur-Saône ?
Lans est idéalement située à proximité de Chalon-sur-Saône, permettant de profiter facilement des commerces, services, emplois et infrastructures de l'agglomération chalonnaise, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et paisible.
La commune dispose également d'une école à 5 min à pied, un ramassage scolaire pour collège et lycées un véritable avantage pour les familles.
Un bien à découvrir rapidement pour son emplacement, son terrain et son potentiel, avec un atout particulièrement rare : ses 5 garages.
Nicolas PACOT Zéro.6.22.89.22.83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 19304
Caractéristiques
Surface 94 m2
Terrain 2200 m2
4 pièces
3 chambresAménagements
- Surface des dépendances : 20 m2 env.
- chambres : 3 dont 3 au rez-de-chaussée
- chauffage : individuel bois + electricite
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Salon sejour : 25 m2
- Buanderie : 11 m2
- Couloir : 8 m2
- Cuisine : 12.2 m2
- Chambre 1 : 10 m2
- Chambre 2 : 9.5 m2
- Chambre 3 : 13 m2
- Wc : 1.2 m2
- Salle de bains : 4 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 280 € et 3 150 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nicolas PACOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.22.89.22.83
Numéro RCS : 497 487 322
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHALON SUR SAONE (71100)
Chalon Sur Saone est une ville de 45 031 habitants.
Côté logement, la commune compte 12 % de maisons et 88 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Chalon Sur Saone offre également des établissements scolaires et des crèches.
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