Maison en pierres avec grange et vaste jardin A VENDRE
GIGNY SUR SAONE
100 m² - 198 000 €

Au calme d'un petit quartier de village, une maison en pierre pleine de potentiel

Nichée dans un petit quartier paisible de Gigny-sur-Saône, cette maison de village en pierre offre un cadre de vie authentique et une belle opportunité pour les amoureux des maisons anciennes.

Elle a conservé le charme et les volumes d'une maison traditionnelle et se présente aujourd'hui comme une base saine pour un projet de rénovation et de personnalisation.

Si une rénovation est à envisager pour lui redonner tout son éclat et révéler pleinement son potentiel, la maison a l'avantage d'être actuellement habitable. Il est donc possible de prendre le temps de réfléchir à son évolution et de réaliser les travaux progressivement, au gré de son projet.

Dès l'entrée, les volumes sont agréables. Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée, une cuisine aménagée, un séjour double, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, un petit palier dessert une seconde chambre ainsi que des combles aménageables.
Ces derniers offrent une possibilité supplémentaire d'agrandir la maison et de créer, selon les besoins, une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre espace.

Une grange et un jardin qui ouvrent le champ des possibles:
La propriété bénéficie donc également d'une grange attenante et traversante donnant sur une terrasse abritée très agréable. Elle est particulièrement intéressante pour un projet de rénovation: garage, atelier, espace de rangement ou future extension : son utilisation pourra être imaginée en fonction du projet de l'acquéreur et des autorisations nécessaires.

À l'arrière, le jardin arboré apporte une agréable touche de verdure et constitue un véritable prolongement de la maison.
Il présente par ailleurs une particularité qui mérite toute l'attention : il est accessible depuis une rue située à l'arrière de la propriété, distincte de l'accès actuel à la maison.
La maison étant aujourd'hui desservie par une cour indivise, cette configuration offre la possibilité d'étudier la création d'un accès privatif par l'arrière.
Un atout qui pourrait, à terme, apporter davantage d'indépendance à la propriété et ouvrir de nouvelles possibilités dans l'organisation des lieux.

Une belle page blanche pour un projet personnel:
Cette maison séduira ceux qui recherchent le charme de la pierre, un environnement calme et la liberté de créer un intérieur à leur image.

Son potentiel repose autant sur la maison elle-même que sur ses dépendances, ses combles et son jardin.
Une rénovation complète permettra de révéler toute la personnalité de cette propriété et d'en faire une maison chaleureuse et singulière.

Contactez-moi au O6.81.88.92.50.
Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 19260