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IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE
CHALON SUR SAONE
222.6 m2 - 337 000 €
EXCLUSIVITE NEYRAT !!! Immeuble de rapport 10,80% renta net
Opportunité investisseur — Immeuble de rapport 8 lots loué
À vendre, idéalement situé à deux pas des écoles, du lycée et des commerces. Cet immeuble en bon état général développe 222,6 m² habitables et offre une rentabilité NET immédiate de 10,80% avec 100 % de taux d'occupation.
L'ensemble se compose de :
Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 41 m² et 75 m² (baux notariés).
Aux 1er et 2ème étages : 6 studios rénovés et climatisés, d'une surface allant de 11,3 m² à 25 m² (locataires sous garantie Visale).
Une cour privée complète le bien et permet aux occupants de stationner leurs véhicules.
Données financières :
Loyers hors charges : 3 205 € / mois (soit 38 460 € / an)
Taxe foncière 2026 : 3 995 € dont 671€ d'ordure ménagère récupérable ainsi qu'un partie pris en charge par les deux locaux commerciaux.
Remise en peinture des communs pour la vente pris en charge par le vendeur.
Bâtiment raccordé au tout-à-l'égout. Prévoir un entretien à venir sur les gouttières.
Prix : 337 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur).
Photos sur demande.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez l'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 19261
Caractéristiques
Surface 222.6 m2
1 pièce
1 chambreInformations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Studio : 20 m2
- Studio : 25 m2
- Studio : 25 m2
- Studio : 14 m2
- Studio : 11.3 m2
- Studio : 11.3 m2
- Local commercial : 41 m2
- Local commercial : 75 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 660 € et 920 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Chalon Sur Saône
1, rue de la Grange Frangy
71100 CHALON SUR SAONE
Tél : 03.85.48.87.53
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHALON SUR SAONE (71100)
Chalon Sur Saone est une ville de 45 031 habitants.
Côté logement, la commune compte 12 % de maisons et 88 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Chalon Sur Saone offre également des établissements scolaires et des crèches.
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