MAISON A VENDRE
ST MAURICE EN RIVIERE
103 m² - 249 000 €

Pavillon 4 chambres avec SPA à proximité de Chalon S/Saône et Beaune

Laissez-vous séduire par ce superbe pavillon de 103 m², situé sur la commune de St Maurice en Rivière, entièrement rénové avec goût et soin, parfaitement entretenu. Ici, aucun effort à fournir : vous posez vos valises et profitez immédiatement d'un cadre de vie paisible, économique et clé en main !

Implantée sur un terrain de 1 200 m², cette propriété a été pensée comme un véritable cocon de détente en plein air :
Un espace Repas & Convivialité : Une magnifique terrasse abritée par une grande pergola de 30 m² avec store motorisé et éclairage leds. L'endroit rêvé pour vos petits-déjeuners, vos barbecues en famille ou vos soirées entre amis, à l'abri des regards.
Une zone Bien-Être Privative : Prolongement idéal de la terrasse, découvrez cet espace dédié à la détente avec son Spa haut de gamme 5 places (luminothérapie, places allongées et assises). Imaginez-vous vous relaxer dans une eau chaude sous les étoiles, été comme hiver !
Un Jardin Soigné & Paysagé : Profitez d'une belle surface engazonnée, d'un espace potager pour les amoureux de nature, d'un bel olivier et palmier apportant une touche méditerranéenne très chaleureuse.
Ses Équipements Malins : Une charmante maisonnette de 12 m² avec récupérateur d'eau (idéale pour le rangement ou le jardinage), et une grande cour gravillonnée accueillante à l'avant pour garer plusieurs véhicules en toute facilité.

UN INTÉRIEUR LUMINEUX, CHALEUREUX ET MODERNE
Une pièce de vie traversante et ultra lumineuse comprenant une entrée avec placard intégré, une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un salon/séjour chaleureux, donnant sur l'extérieur.
Côté Nuit : au rez-de-chaussée, une chambre actuellement aménagée en dressing avec sa propre salle d'eau, à l'étage, un bureau dédié au télétravail (10.59m²), une chambre et une très grande pièce de 17,75 m², idéale pour une chambre d'enfant ou une salle de jeux, une salle de bains et des WC indépendants sur chaque niveau.
Un espace annexe polyvalent : un ancien garage de 19,75 m² équipé d'une baie vitrée, parfait aujourd'hui comme arrière-cuisine/stockage ou local moto, réaménageable en garage classique très facilement.

CONFORT & PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE
Panneaux solaires (2024) pour une facture d'électricité maîtrisée .
Confort thermique optimal : Pompe à chaleur air/air (2021), climatisation réversible, plancher chauffant électrique au rdc et si vous le souhaitez, vous avez la possibilité d'agrémenter la pièce de vie avec un poêle à bois ou à granulés. Cumulus récent.
Isolation & Façade : Façade refaite à neuf en 2025, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques programmables.

Une maison coup de cœur où il fait bon vivre, combinant sérénité, confort et prestations.
Contactez nous vite pour organiser une visite ! Sophie RAGEOT NEYRAT Immobilier SAINT MARTIN EN BRESSE. Zéro6.41.10.18.77

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 19318