Les actualités de Neyrat Immobilier

*Source : Le Journal Saône-et-Loire, propos recueillis par Charles-Edouard Bride

Basé à Chalon-sur-Saône, Anthony Chassin, agent immobilier pour le groupe NEYRAT, croit tellement aux vertus d'un habitat écologiquement responsable, qu'il a souhaité prêcher la bonne parole en venant jusqu'à Paray-Le-Monial. Interview.

► La législation accentue les incitations à la rénovation énergétique de son habitat. Dites-nous en plus...

« Les accords de Kyoto veulent faire baisser de 60% les émissions de gaz à effet de serre entre 1990 et 2030. L'Agence nationale de l'habitat (Anah, Ndlr) a créé le dispositif Habiter mieux. Depuis octobre 2020, un décret a relancé cette priorité avec le dispositif MaPrimeRénov'. C'est une aide destinée aux copropriétaires sans aucun critère de revenus. A minima, chaque usager a au moins droit à 25% de prise en charge pour le financement de ses travaux de rénovation énergétique pour un montant d'un plafond maximal de 3 750€. Peuvent s'ajouter à cela des aides de l'État pour des copropriétaires qui justifient plus de 8% d'impayés à leurs charges. La preuve peut en être fournie par un document envoyé par la copropriété. Dans ce cas, l'État redonne 3 000€ à l'intéressé, soit un soutien financier de plus de 6 000€ tout cumulé, sur un appartement. Si le foyer échange une passoire thermique contre un bâtiment basse consommation, une prime de 500€ en plus est offerte par l'État. »

► D'autres aides sont soumises à des critères de revenus ? 

« Oui. Avec des subventions de l'Anah. La subvention peut aller de 750€ pour un copropriétaire modeste à 1 500€ pour un copropriétaire très modeste. Concrètement, pour des foyers très modestes, les travaux peuvent être financés à hauteur de presque 100% par de l'argent public. Surtout que la Région et les collectivités locales peuvent aussi abonder dans ce sens-là quand on les sollicite. »

► Pourquoi les territoires ruraux sont-ils en retard pour solliciter ces aides ? C'est en effet le moment ou jamais...

« Ces aides concernent beaucoup la copropriété. Il y en a moins en zone rurale. Mais ce n'est pas la seule raison. Je gère 12 dossiers de réhabilitation énergétique de très grande envergure à Chalon-sur-Saône. Les pouvoirs publics ont pris le problème à bras-le-corps sur de l'habitat collectif. À la campagne, l'habitat étant plus dispersé, c'est aux usagers de faire les démarches Il faut le faire tout de suite. C'est plus lent avec le Covid. Et c'est pertinent à Paray où l'habitat des années 1960-1970 est courant et a besoin d'être rénové. Le dispositif MaPrimeRénov' s'arrête en 2023. Un projet de rénovation énergétique prend entre 2 et 3 ans. C'est maintenant ou jamais pour en profiter. C'est long car il y a une lourde ingénierie financière. Le plan de financement est fastidieux. Ces aides sont liées au plan de relance économique national pour booster le marché de l'immobilier en pleine crise sanitaire. »

Davantage d'infos sur www.maprimerenov.gouv.fr

Anthony Chassin, responsable de projets de rénovation énergétique pour le groupe NEYRAT à Chalon-sur-Saône, aimerait « que les zones rurales se saisissent aussi des lois incitatives pour avoir des logements moins énergivores. »

⚠️ IMPORTANT ⚠️

Seul un service d'urgence est assuré et aux heures suivantes : 10h-12h et 14h-16h.

Ainsi, pour toutes les urgences du service Gestion-Location quel que soit le site géographique, nous vous invitons à contacter le 03-80-30-49-32.

Et pour toutes les urgences du service Syndic-Transaction quel que soit le site géographique, il conviendra d'appeler au 03-85-48-90-12.

Les seuls mails opérationnels et consultés seront les suivants :

p.paulo@neyrat-immobilier.fr (service syndic)

a.philippe@neyrat-immobilier.fr (service gestion-location)

contact@neyrat-immobilier.fr (service Transaction et pour toutes autres questions).

Par ailleurs, durant la période de confinement, nous vous invitons à régler vos charges, loyers ou factures par virement et non par chèque (les boites aux lettres de chaque agence ne sont plus régulièrement consultées depuis le 17 mars 2020). Les coordonnées bancaires pour vos virements sont rappelés sur les envois (pour les copropriétaires, en bas à gauche sur l'appel de fonds par exemple). Vous pouvez également procéder à vos règlements par 'paiement en ligne' depuis votre compte client.

Toutes les réunions de conseil syndical, d'assemblées générales, état des lieux ou visites de logements en location et transaction, qui ont été fixées sont annulées (sauf cas extrêmes et si les consignes gouvernementales nous le permettent).

Les études notariales sont ou seront également fermées ou sans activité.

Nous ne sommes pas en mesure de garantir la réactivité des artisans intervenants habituellement. Certains ont prévu un service minimum, uniquement pour les urgences et d'autres une fermeture complète.

Concernant les assemblées générales dont la date a été fixée, ne pouvons pas adresser les convocations, tant que nous n'aurons pas la certitude que la situation sanitaire nous permette de les tenir. Il en est de même pour les état des lieux.

Nous comptons sur votre compréhension.

Soyons responsables, respectons ensemble strictement les mesures d'urgences préconisées.

Direction de Neyrat Immobilier

Pour le déménagement de son siège social à Chalon, NEYRAT immobilier, vous propose 4 places VIP au basket à gagner, et un repas pour 2 chez Hôtel Restaurant Lameloise (3 étoiles au guide Michelin pour ceux qui ne connaîtraient pas encore) avec chauffeur. Il suffit simplement de flasher le QR code pour vous s'inscrire avant le 1er mars 2020 ou vous rendre à l'agence de Chalon 1 Rue De la Grange Frangy 71100 CHALON SUR SAÔNE pour remplir un bulletin de participation.