APPARTEMENT T4 A VENDRE
PARAY LE MONIAL
147 m² - 244 000 €

Paray-le-Monial – Maison avec ascenseur, garage et atelier à 2 pas du centre.

NOUVEAUTE NEYRAT !!!
Maison avec ascenseur – 147 m² habitables – 3 chambres – Atelier – Garage – Terrain clos

📍 Paray-le-Monial
🗺️ À seulement 1,2 km du centre-ville à pied, dans un environnement calme et résidentiel.

Vous recherchez une maison alliant confort, accessibilité et espace ?
Ce bien rare sur le marché, situé dans un secteur paisible et agréable, saura répondre à de nombreux projets de vie : résidence principale, projet familial, accueil de personnes à mobilité réduite.

- Descriptif du bien :
Cette maison d'habitation avec ascenseur intérieur se compose de deux niveaux accessibles de plain-pied :

Rez-de-chaussée :
Une entrée avec dégagement desservant les pièces de vie,
Une chambre confortable,
Une salle de bains,
Un garage fermé,
Un local technique et un atelier, parfaits pour du stockage.

-À l'étage :
Deux chambres lumineuses,
Un séjour agréable,
Une cuisine indépendante,
Une seconde salle de bains,
Une terrasse couverte, pour profiter de l'extérieur en toute saison

Le tout sur une parcelle cadastrée, avec terrain clos.

🔧 Caractéristiques techniques & confort :
Surface de référence : 147,51 m² (source DPE)
Chaudière à condensation au gaz installée en 2021, assurant chauffage et eau chaude sanitaire.
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants motorisés.
Isolation renforcée de la toiture (R = 7 m².K/W).
Travaux d'agrandissement et rénovation réalisés en 2005 avec soin.
Absence d'amiante et de plomb selon les diagnostics réalisés.

🔎 Performance énergétique :
DPE : Classe D (consommation : 27 752 kWh/an)

✅ Les + de ce bien :
Ascenseur intérieur, idéal pour l'accessibilité.
Espaces annexes généreux (atelier, local, garage).
À seulement 15 minutes à pied du cœur de Paray-le-Monial.
Parfait état d'entretien, aucune anomalie de sécurité critique.
Confort d'été amélioré grâce à la bonne inertie thermique et à la ventilation traversante.

📞 Intéressé(e) ?
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison unique à Paray-le-Monial.
Informations et visites :
Céline Gourlier – Neyrat Immobilier
06 40 73 56 39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17226