MAISON A VENDRE
ST CHRISTOPHE EN BRIONNAI
199.54 m² - 177 000 €

MAISON DE CHARME 200 m² + GRENIERS À AMÉNAGER – FORT POTENTIEL AU CŒUR DU VILLAGE

MAISON DE CARACTÈRE – 200 m² – 4 CHAMBRES – GRENIERS AMÉNAGEABLES – DÉPENDANCES – CENTRE DE SAINT-CHRISTOPHE-EN-BRIONNAIS

Située au cœur du village de Saint-Christophe-en-Brionnais, cette maison de caractère d'environ 200 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
Maison en partie rénovée, elle permet de s'installer rapidement tout en laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos besoins.

Une surface généreuse et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre pouvant également faire office de bureau, ainsi que plusieurs pièces annexes (chaufferie, sanitaires, rangements).

À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.

Au deuxième étage, un vaste espace composé de sept greniers offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Cet espace peut être repensé pour créer des chambres supplémentaires, des suites, un gîte ou encore un espace de loisirs.

En sous-sol, deux caves complètent le bien.

Extérieurs et dépendances :
La propriété dispose d'un jardin, d'une cour avec accès pratique, ainsi que de plusieurs dépendances : un bûcher et une remise, un garage avec grenier, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

Confort et équipements :
Chauffage central par chaudière bois récente (2023), bonne inertie du bâtiment, menuiseries en partie en double vitrage, toiture isolée.

Les atouts :
Emplacement central
Maison de caractère avec cachet
Quatre chambres existantes
Fort potentiel d'agrandissement avec les greniers
Dépendances et garage
Volumes rares sur le secteur

Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet secondaire ou locatif, grâce à son potentiel d'évolution.

Une maison avec du volume, du charme et de réelles possibilités, à découvrir rapidement.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - CÉLINE GOURLIER - Agent Commercial Indépendant - Tél : 06.40.73.56.39

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18588