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APPARTEMENT T4 A VENDRE
CHENOVE
80 m2 - 197 400 €
EXCLUSIVITE NEYRAT !
Exclusivité - Appartement 4 pièces en rez-de-jardin, lumineux et fonctionnel avec terrain 620 m² à CHENOVE (le vieux CHENOVE)
Situé dans un ensemble immobilier calme, cet appartement de 80,44 m² loi Carrez développe une implantation au rez-de-chaussée et en sous-sol offrant une belle continuité de volumes. Cuisine aménagée ouverte sur la pièce de vie principale de 32 m², bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une cheminée, créant un cadre chaleureux propice aux moments conviviaux, une salle de bains avec douche et baignoire, wc séparés.
L'agencement se compose, d'une entrée desservant la salle à manger, la cuisine et un bureau de 7,65 m² adapté au télétravail ou à un coin bibliothèque. Côté nuit, situées au niveau inférieur, deux chambres d'environ 10 m² et 9,94 m².
Annexes utiles : un garage de 27 m² et un appentis de 22 m², offrant de réelles possibilités de stockage ou d'atelier.
Jardin 620 m².
L'environnement proche facilite la vie quotidienne : à proximité d'un collège et des commodités, l'emplacement est pratique pour une famille ou pour des occupants cherchant la proximité des services.
L'ensemble de l'immeuble dispose de tantièmes 220/1000èmes des parties communes générales et des charges communes générales et 182/1000èmes des charges communes spéciales aux bâtiments; pas de procédure en cours, syndic bénévole, taxe foncière 2025 : 1 202 €. pas de
Prix de vente FAI : 197 400 € (honoraires à la charge de l'acquéreur - montant TTC : 11 000 €, soit 5,57 %). Mandat exclusif n°16104 (date d'effet 18/11/2025).
Pour découvrir cet appartement et ses annexes contacter Nathalie BAUDOT au zéro646138538 afin de convenir d'une visite.
A visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18035
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Surface 80 m2
3 pièces
3 chambresAménagements
- cuisine : cuisine ouverte
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 6 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 200 €/an soit 16,67 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : de l'acquéreur 7.50 % TTC
- prix de vente hors honoraires : 186 400 €
- prix de vente honoraires inclus : 197 400 €
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : 3.7 m2
- Salle a manger (niveau 0) : 31.9 m2
- Cuisine (niveau 0) : 6.9 m2
- Degagement (niveau 0) : 1.6 m2
- Wc (niveau 0) : 1.2 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 5.9 m2
- Bureau (niveau 0) : 7.7 m2
- Degagement (niveau -1) : 1.4 m2
- Chambre 1 (niveau -1) : 9.9 m2
- Chambre 2 (niveau -1) : 10.3 m2
- Garage : utile : 27 m2
- Appenti : utile : 22 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 627 € et 2 201 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Jean de Losne Agence Odile PERRIN
1 rue Monge
21170 ST JEAN DE LOSNE
Tél : 03 80 77 92 25
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nathalie BAUDOT
Agent commercial
Tél : 03 80 77 92 25
Tél mobile : 06.46.13.85.38
Numéro RCS : 815 218 755
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur CHENOVE (21300)
Chenove est une ville de 14 445 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 26 % de maisons et 74 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Chenove.
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