APPARTEMENT T4 A VENDRE
CHALON SUR SAONE
86.72 m² - 199 000 €

Description

EXCLUSIF - Très bel appartement type 4, 86,72 m², lumineux et en excellent état

Situé au 3e étage d'une résidence très bien entretenue (ravalement récent) super sécurisée avec ascenseur parc fermé , ce T4 de 86,72 m² offre un agencement réfléchi et des volumes agréables. L'entrée dessert un séjour de 28,56 m² baigné de lumière (exposition sud) et une loggia de 4,76 m² accessible à la fois depuis le séjour et la cuisine, parfaite pour profiter d'un café au soleil ou créer un coin repas extérieur abrité. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la loggia pour plus de confort au quotidien.

Le coin nuit se compose de deux chambres confortables (13,84 m² et 11,10 m²), d'un dressing et d'un rangement, offrant des solutions de rangement pratiques. La salle de bains rénovée il y 2 ans et le WC séparé complètent l'ensemble. Le logement présente des prestations solides : parquet massif au sol, huisseries PVC avec double vitrage, climatisation réversible et ballon thermodynamique pour l'eau chaude. Aucun travaux n'est à prévoir.
Vous avez la possibilité d'acquérir un garage individuel dans cette résidence

La copropriété, récente et aux façades neuves, comprend 30 lots et d'une place de parking extérieure. L'immeuble est équipé d'un interphone, d'une alarme et d'accès pour personnes à mobilité réduite. Charges maîtrisées (environ 1 800 €/an) et copropriété saine.

Situation pratique et commerciale : proximité immédiate des transports en commun, du centre-ville, des commerces, d'un collège et de la gare, facilitant les déplacements et la vie quotidienne.

Prix : 199 000 € (honoraires charge vendeur). Mandat exclusif n°15967.

Pour visiter et découvrir ce bien en personne, contactez-nous - visite sur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17459