Nicolas PACOT, vous présente :
A seulement 6 minutes de la zone Saôneor de Chalon dans un quartier au calme et recherché de la région Chalonnaise, idéalement placé avec aucun travaux à prévoir avec des prestations haut de gamme !!
Sur une parcelle close de 861 m² sans vis-à-vis, un pavillon récent de 127 m² habitables se composant de 3 chambres.
Le bien se compose d'une entrée avec un placard mural, donnant sur la pièce de vie de plus de 60 m² avec sa cuisine équipée haut de gamme avec toutes les options nécessaires, cette pièce dispose d'une quadruple exposition avec un apport de lumière exceptionnel !!!
Une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau sur mesure, deux chambres avec placard mural avec un accès direct à la salle d'eau privative commune, 2 WC, une buanderie, un garage de 15 m² avec son grenier pour du stockage supplémentaire, un adoucisseur d'eau.
Le DPE est B !! à la limite du A !!
Un chauffage au sol avec une pompe à chaleur et production d'eau chaude équipe ce bien, un poêle à granulé installé récemment pour le côté cocooning.
La domotique est présente et pratique pour les volets roulants, le chauffage, l'alarme, visiophone.
A l'extérieur, une grande terrasse avec de multiples expositions, avec une belle vue dégagée sans vis-à-vis, une pergola bioclimatique avec les stores latéraux et le plafond électriques pour profiter au maximum des soirées en extérieur !!
Une piscine maçonnée 4/8 m, avec une pompe à chaleur, un robot de piscine, une bâche à barre sécurisée.
Une grande cour en pavé, un portail coulissant de 5 m, un abri de jardin, le tout clôturé et fermé, un robot tondeuse, relié au tout à l'égout, la fibre.
Aucun travaux à prévoir sur ce bien d'exception, le tout sous garantie décennale !!!
Tous les travaux ont été réalisés par des artisans professionnels, avec factures, contrat d'entretien, et assurances décennales !!
Contactez moi vite pour prévoir une visite, Nicolas PACOT, 06.22.89.22.83 n.pacot@neyrat-immobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17276
Surface 127 m2
Terrain 861 m2
5 pièces
3 chambres
2 salles d'eau
2 terrasses
Piscine
3 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 870 € et 1 240 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Nicolas PACOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.22.89.22.83
Numéro RCS : 497 487 322
Chalon Sur Saone est une ville de 45 031 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 12 % de maisons et 88 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Chalon Sur Saone.
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