Pavillon 3 chambres, piscine, garage A VENDRE
CHALON SUR SAONE
127 m² - 418 000 €

Maison récente, 3 chambres, piscine, pergola, garage

Nicolas PACOT vous présente cette maison contemporaine, idéale pour une vie familiale sereine à seulement 10 minutes de Chalon-sur-Saône, située dans un secteur calme et recherché de la région chalonnaise. Édifiée en 2018 sur une parcelle close de 861 m², cette maison de plain-pied de 127 m² offre un agencement réfléchi, des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir.

L'entrée accueille avec un grand placard mural et s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m². La cuisine équipée, haut de gamme et parfaitement intégrée, permet une circulation fluide entre les espaces repas et salon. Grâce à sa quadruple exposition, la pièce bénéficie d'un apport de lumière naturel exceptionnel tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau sur mesure, offrant intimité et confort. Deux autres chambres avec placards muraux partagent une salle d'eau privative accessible directement depuis leurs chambres. L'organisation des pièces favorise la tranquillité et la fonctionnalité au quotidien. Vous trouverez également deux WC séparés, une buanderie pratique et un garage de 15 m² complété par un grenier pour stockage supplémentaire.

Les équipements techniques participent au confort et à la performance énergétique du bien : chauffage au sol piloté par une pompe à chaleur, production d'eau chaude par pompe à chaleur, poêle à granulés récent pour une ambiance cocooning, adoucisseur d'eau. La domotique gère volets roulants, chauffage, alarme et visiophone. Le DPE est classé B, proche de la classe A.

L'extérieur a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours : grande terrasse multi exposée avec vue dégagée et sans vis-à-vis, pergola bioclimatique équipée de stores latéraux et d'un plafond électrique, idéale pour les soirées en plein air. Piscine maçonnée 4 x 8 m chauffée par pompe à chaleur, robot de piscine et bâche à barres sécurisée. La cour pavée, le portail coulissant de 5 m, l'abri de jardin, le robot tondeuse, le raccordement au tout-à-l'égout et la fibre complètent les atouts pratiques du terrain entièrement clos.

Tous les travaux ont été réalisés par des artisans professionnels, facturés et couverts par des contrats d'entretien ainsi que la garantie décennale. Aucune rénovation n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants.

Pour visiter ce pavillon de qualité et découvrir son environnement calme et verdoyant, contactez rapidement Nicolas PACOT au 06.22.89.22.83 ou par email : n.pacot@neyrat-immobilier.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17276