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Appartement T3 loué et combles aménageables A VENDRE
SENNECEY LE GRAND
93.43 m2 - 85 000 €
Appartement T3 loué avec combles aménageables
🚀 Spécial Investisseur : T3 Loué + Combles Aménageables (Potentiel 2nd Lot)
Rentabilité Immédiate + Fort Levier de Valorisation | Petite Copropriété de 4 Lots
Saisissez l'opportunité d'acquérir un actif immobilier stratégique au 1er étage d'un immeuble de caractère implanté au cœur de SENNECEY LE GARND et fraîchement divisé.
Ce bien offre non seulement un rendement locatif immédiat, mais aussi un potentiel d'extension exceptionnel.
🏠 L'Appartement (T3 Loué)
Un espace de vie de qualité alliant charme de l'ancien et volumes :
Vaste séjour lumineux sur parquet, avec vue dégagée sur place.
Grande cuisine indépendante avec balcon.
Entrée, 2 chambres, salle de bains et WC séparé.
Chauffage individuel au gaz et production d'eau chaude par cumulus électrique.
🏗️ Le 'Plus' Stratégique : Fort Potentiel de Création
L'appartement est vendu avec des combles aménageables, accessibles par un palier indépendant.
Cette configuration permet de créer un deuxième logement indépendant sans impacter le locataire actuel. C'est le levier idéal pour booster la rentabilité globale, optimiser votre fiscalité (travaux) et augmenter la valeur de revente de l'ensemble.
📊 Points Clés pour votre Dossier
Revenus : Loyer actuel 480€ HC.
Évolution : Possibilité de créer un studio ou un T2 supplémentaire sous combles.
Copropriété : Immeuble nouvellement divisé (4 lots), faibles charges à prévoir.
Confort : Mix énergie Gaz/Électricité pour une gestion souple.
Contactez-moi pour organiser une visite de ce lot au O6.81.88.92.50.
Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18369
Nous aimons
- Ce bien offre non seulement un rendement locatif immédiat, mais aussi un potentiel d'extension exceptionnel et une rentabilité augmentée.
Caractéristiques
1er étage
Surface 93.43 m2
4 pièces
2 chambres
1 balconAménagements
- surface utile : 59.91 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 4 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 0 €/an soit 0 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Appartement 4 pièces (niveau 1) : 93.4 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 441 € et 3 303 € par an selon l'année de référence 2025.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
Votre conseiller pour visiter ce bien
Rachel MILLET
Agent commercial
Tél : 03.85.87.72.75
Tél mobile : 06.81.88.92.50
Numéro RCS : 752 429 969
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur SENNECEY LE GRAND (71240)
Sennecey Le Grand est une ville de 2 922 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 78 % de maisons et 22 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Sennecey Le Grand.
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