APPARTEMENT T3 A VENDRE
DIGOIN
55.49 m² - 79 000 €

Description

Exclusivité NEYRAT !!!

Dans une petite copropriété, découvrez ce type 3 de 55,49 m² situé au 1er étage. L'appartement offre un agencement logique et confortable : entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, deux chambres (9 et 11 m²), salle d'eau, WC séparé et un dégagement avec coin buanderie. Un balcon de 5,93 m² prolongent le séjour et permettent de profiter d'une exposition agréable selon les heures de la journée. Une cave au sous-sol complète ce lot.

La rénovation récente (2025) a modernisé les finitions. Les huisseries PVC et le double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique. Le chauffage est individuel électrique, les installations électriques (zéro défaut) datent de moins de 15 ans, et l'eau chaude est produite par un cumulus électrique. L'évacuation est raccordée au tout-à-l'égout. Les charges de copropriété sont maîtrisées (environ 700 €/an) ; la taxe foncière s'élève à 680 € (réf. 2024).

La configuration intérieure favorise la luminosité et la circulation : le séjour, ouvert sur la loggia, laisse entrer la lumière tandis que la cuisine aménagée facilite les usages quotidiens. Les volumes des chambres permettent une réelle modularité selon vos besoins. La cave offre un espace de rangement pratique.

Situé à proximité d'une école primaire et des commerces, le bien bénéficie d'un environnement de quartier calme. Une visite virtuelle est disponible pour se projeter dans les lieux et explorer chaque pièce à distance.

Appartement libre et disponible de suite. Si nécessaire, un garage fermé peut être acquis ou loué à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17868