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IMMEUBLE DE RAPPORT A VENDRE
DIGOIN
121.6 m2 - 78 000 €
DIGOIN CENTRE VILLE
DIGOIN - Immeuble de rapport à rénover comprenant 5 appartements
Au cœur de la ville, découvrez cet ensemble immobilier libre composé de cinq logements . Idéal pour un investisseur souhaitant constituer ou développer un parc locatif, ce bien propose des surfaces variées : trois appartements de 42,9 m², 33,6 m² et 15,9 m² au rez-de-chaussée, ainsi que deux studios à l'étage de 15,5 m² et 13,7 m².
La configuration offre un potentiel réel de redistribution des volumes et d'optimisation des plans : certains lots communiquent entre eux et l'accès principal s'effectue par un passage couvert ou par des escaliers intérieurs, selon les appartements. La présence de doubles vitrages et d'une toiture neuve constitue un point de départ solide pour les travaux, tandis que l'évacuation à tout-à-l'égout est déjà en place. Le chauffage est individuel au gaz et électricité
Le bâtiment nécessite des travaux importants de rénovation, à prévoir pour moderniser les équipements et remettre les logements aux normes. Cette condition permet toutefois d'adapter les rénovations en fonction d'un projet précis - défiscalisation, transformation en logements meublés ou optimisation pour la location longue durée - et de valoriser la rentabilité future.
L'emplacement est un atout : proche du centre-ville, des écoles (école primaire, collège, lycée), des commerces et d'une sortie d'autoroute, le bien bénéficie d'une grande proximité des commodités, facilitant la location à tout public (étudiants, jeunes actifs, familles selon configuration). La taxe foncière est de 1 771 € (réf. 2024).
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite et évaluer le potentiel de rénovation sur place, contactez-nous afin de découvrir ce bien et ses possibilités d'aménagement.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17430
Nous aimons
- A proximité de toutes les commodités
Caractéristiques
Surface 121.6 m2
7 pièces
5 chambres
5 sallesAménagements
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 5 lots
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Studio (niveau 0) : 42.9 m2
- Studio (niveau 0) : 33.6 m2
- Studio (niveau 0) : 15.9 m2
- Studio (niveau 1) : 15.5 m2
- Studio (niveau 1) : 13.7 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 980 € et 1 100 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Digoin
5 Levée Du Canal
71160 DIGOIN
Tél : 03 85 70 48 52
Votre conseiller pour visiter ce bien
Laëtitia COPPOLA
Agent commercial
Tél : 03 85 70 48 52
Tél mobile : 06.03.73.57.76
Numéro RCS : 843 186 024
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIGOIN (71160)
Digoin est une ville de 7 498 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 53 % de maisons et 47 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Digoin.
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