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STUDIO EN DERNIER ETAGE A VENDRE
DIJON
17.55 m2 - 65 000 €
Studio en dernier étage - Dijon Centre
Exclusivité Neyrat Immobilier.
Situé en plein cœur de Dijon, dans un quartier dynamique et recherché, à deux pas de la place de la République, cet appartement saura séduire les amateurs de charme et de centralité.
Installé au dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue aux faibles charges, l'appartement développe une surface de 17,55 m² loi Carrez, surface d'environ 29 m² au sol, apportant une réelle sensation d'espace. Cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes, pièce de vie ouverte, cellier privatif au rez-de-chaussée, véritable atout en centre-ville. Le chauffage est individuel électrique.
La copropriété a récemment bénéficié de travaux avec la réfection des parties communes (peinture et électricité), et l'entrée privative de l'appartement a également été refaite, garantissant un environnement soigné. Aucun plomb ni amiante n'est présent dans les parties privatives.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de le moderniser, laissant place à un beau potentiel de valorisation.
Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat, recherchant un appartement de caractère, en centre-ville, dans un secteur prisé de Dijon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18431
Caractéristiques
2ème étage
Surface 17.55 m2
Séjour 14.05 m2
1 pièce
1 chambreAménagements
- caves : 1
- surface utile : 28.99 m2 env.
- cuisine : coin cuisine
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 19 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 552,90 €/an soit 46,07 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 2) : 1.2 m2 (utile : 1.2 m2)
- Séjour avec cuisine ouverte (niveau 3) : 14.1 m2 (utile : 24 m2)
- Salle d'eau avec wc (niveau 3) : 2.3 m2 (utile : 3.8 m2)
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 3 à 8 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 710 € et 990 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Votre conseiller pour visiter ce bien
BONNEAU Anastasia
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06.37.20.69.03
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIJON (21000)
Dijon est une ville de 159 346 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 14 % de maisons et 86 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Dijon.
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