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STUDIO AVEC BALCON, PARKING ET CAVE A VENDRE
DIJON
34.7 m2 - 88 000 €
Appartement type 1 - DIJON – Quartier Montmuzard
Exclusivité Neyrat Immobilier.
Idéal investissement locatif !
Situé au 5ème étage, ce T1 d'environ 35 m², vendu loué à une étudiante, offre un cadre de vie agréable et une rentabilité immédiate.
Bail non meublé en cours du 18 juillet 2023, loyer actuel d'un montant de 410 € hors charges + 100 € de provisions.
L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, lui apportant une belle luminosité. La pièce principale, récemment repeinte, est dotée d'un parquet flottant. La cuisine séparée, aménagée et repeinte, est fonctionnelle et bien agencée. La salle d'eau moderne dispose d'un WC neuf. Une entrée avec placard complète l'ensemble.
Vous apprécierez également le grand balcon de plus de 6m², idéal pour profiter de l'extérieur, ainsi que les prestations annexes :
- Place de parking privative sécurisée (barrière électrique)
- Cave
- Volets roulants
- Fibre optique
Emplacement recherché, à proximité des universités, transports et commodités.
Parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé dans un secteur prisé de Dijon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18265
Caractéristiques
5ème étage
Ascenseur
Surface 34.7 m2
Séjour 19.17 m2
1 pièce
1 chambre
1 parking extérieurAménagements
- construit en : 1973
- cuisine : amenagee
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 303 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 1 050,18 €/an soit 87,52 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 5) : 2.9 m2
- Placard (niveau 5) : 1.7 m2
- Sejour (niveau 5) : 19.1 m2
- Cuisine (niveau 5) : 6.7 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 5) : 3.9 m2
- Placard (niveau 5) : 0.4 m2
- Balcon (niveau 5) : utile : 5.4 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 590 € et 860 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Votre conseiller pour visiter ce bien
BONNEAU Anastasia
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06.37.20.69.03
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIJON (21000)
Dijon est une ville de 159 346 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 14 % de maisons et 86 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Dijon.
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