MAISON A VENDRE
ST DENIS DE VAUX
174 m² - 349 000 €

VALLEE DES VAUX

Située dans un cadre privilégié, cette maison moderne de 2007 combine volumes généreux et performances énergétiques (géothermie) sur une parcelle de 2 060 m².

Les points clés :
Espace de vie : Vaste séjour lumineux avec poêle à bois, accès direct terrasse et vue dégagée sur la vallée. Cuisine équipée ouverte sur jardin.

6 Chambres : * Rez-de-chaussée : Suite parentale (dressing + douche) + 1 chambre.

Étage : 4 belles chambres, mezzanine et salle de bains.
Sous-sol complet aménagé : Garage double, bureau, buanderie, cave et WC.
Confort : Chauffage par géothermie (écologique et économique).

Les atouts :

- Vue imprenable et sans vis-à-vis.
- Parfait état technique et fonctionnel.
- Idéal grande famille ou télétravail.

Rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite.

NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Karine BERT - Agent Commercial Indépendant - Tél : 06.07.76.95.79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18625

Ce bien m'intéresse, contactez-moi

Caractéristiques

Surface 174 m²

Séjour 34.89 m²

Terrain 2060 m²

8 pièces

6 chambres

2 salles

2 terrasses

1 box/garage

Aménagements

caves : 1
construit en : 2007
chambres : 6 dont 2 au rez-de-chaussée
cuisine : equipee
chauffage : individuel geothermie

Informations financières

honoraires à charge : du vendeur
soumis au statut de la copropriété : non

Quelques surfaces plus en détail

Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :

Entree : 11.8 m²
Sejour : 34.9 m²
Cuisine equipee : 19.5 m²
Chambre 1 : 13.9 m²
Salle de douche : 7.7 m²
Wc : 1.7 m²
Chambre 2 : 13.8 m²
Chambre 3 (niveau 1) : 11 m²
Chambre 4 (niveau 1) : 17.3 m²
Chambre 5 (niveau 1) : 15.5 m²
Chambre 6 (niveau 1) : 10.9 m²
Salle de bains (niveau 1) : 5.4 m²
Wc (niveau 1) : 1.9 m²
Mezzanine (niveau 1) : 9.7 m²

Voir quelques surfaces plus en détail Imprimer la fiche Voir nos prestations et tarifs

Classe énergie et classe climat

139 en kWh_EP/m².an

dont émissions de Gaz à effet de serre

4 en kgeq CO²/m².an

Classe énergie et classe climat

139

Connexion internet

Cuivre DSL de 0,5 à 3 Mbit/s

Fibre optique plus de 1 Gbit/s

Données en provenance de l'Arcep

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie

Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 320 € et 1 840 € par an selon l'année de référence 2021.

Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).