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MAISON A VENDRE
GIVRY
89 m2 - 145 000 €
GIVRY
Maison jumelée de 1972 sur 515 m² – Un potentiel, deux projets possibles !
Cette construction offre une modularité sur un terrain de 619 m². Que vous cherchiez votre futur foyer ou un investissement rentable, ce bien s'adaptera à vos besoins.
- Scénario 1 : Une Maison familiale :
Profitez d'une habitation complète à l'étage avec 3 chambres, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine et une salle de bains, WC.
Au RDC une entrée, un garage et une pièce supplémentaire. Idéal pour créer une 4ème chambre ou un bureau.
- Scénario 2 : L'Investissement Locatif Optimisé :
Exploitez la totalité de cette maison pour maximiser votre rendement :
Étage : Un grand appartement de type T4 prêt à être rénové.
Rez-de-jardin : Grâce à son entrée indépendante, le niveau bas (garage + 2 pièces) peut être transformé en un second logement de type 4.
Un projet parfait pour générer deux loyers sur un seul foncier !
NEYRAT IMMOBILIER GIVRY - Votre Agent Immobilier de secteur - Karine BERT - Tél : 06.07.76.95.79
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18300
Caractéristiques
Surface 89 m2
Terrain 619 m2
8 pièces
3 chambres
1 balcon
1 box/garageAménagements
- construit en : 1972
- cuisine : simple
- chauffage : individuel electrique
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Appartement 4 pièces : 89 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 680 € et 7 730 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Givry
43 Rue de la République
71640 GIVRY
Tél : 06.07.76.95.79
Votre conseiller pour visiter ce bien
Karine BERT
Agent commercial
Tél : 06.07.76.95.79
Tél mobile : 06.07.76.95.79
Numéro RCS : 535 001 812 R.S.A.C. CHALON S/S
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur GIVRY (71640)
Givry est une ville de 3 649 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 81 % de maisons et 19 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Givry.
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