Située à la campagne, à 15 minutes de Bourg en Bresse et de Mâcon et gares TGV, sortie autoroute A40 à 10 minutes, je vous présente une ferme bressane du 14ème siècle, très confortable, disposant sur 310 m2 habitables de 4 chambres, une piscine et de vastes prés qui vous apporteront espace et tranquillité .
Côté maison, vous entrerez dans un hall séparant d'une part les pièces de vie et d'autre part les pièces de nuit.
En rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse, puis un grand salon double lumineux de 90m2 avec accès sur la terrasse piscine et sa vue dégagée. Cette pièce est agrémentée d'une cheminée sarrasine décorative et classée.
Vous pourrez rejoindre l'espace nuit via l'entrée où vous attendent 2 grandes chambres ( 14 et 24 m2 ), une spacieuse salle de bain (baignoire et douche à l'italienne) avec accès sur la terrasse et le jardin.
Une buanderie et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
Nous accédons à l'étage par un escalier dans le séjour, menant à une mezzanine desservant 2 autres chambres, une salle d'eau avec WC et un accès au grenier aménageable de 180 m2.
A l'extérieur, vous profiterez de la grande terrasse piscine, bénéficierez de la vue dégagée et des couchers de soleil sur les monts du Mâconnais.
La maison est située sur un terrain de 7 hectares, agrémenté d'un petit étang, d'un puits fonctionnel et d'un bâtiment agricole transformable en écurie .
A noter la géothermie qui vous apportera confort et économies de chauffage ainsi qu'une borne de recharge électrique pour vos voitures.
Les huisseries sont en double vitrage bois et les volets sont électriques.
Le second terrain d'environ 28 hectares, proche de la maison peut être cultivé ou à usage de prés.
L'assainissement est assuré par une fosse septique.
Ne manquez pas cette opportunité à une heure de Genève et de Lyon.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite ou pour d'éventuels renseignements au 06.87.68.03.20. Franck BAILLY-Conseiller immobilier NEYRAT IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16524
Surface 310 m2
Séjour 90 m2
Terrain 350000 m2
9 pièces
4 chambres
2 salles
1 terrasse
Piscine
12 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 420 € et 3 310 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
Franck BAILLY
Agent commercial
Tél : 03.85.87.72.75
Tél mobile : 06 87 68 03 20
St Cyr Sur Menthon est une ville de 1 793 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 93 % de maisons et 7 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à St Cyr Sur Menthon.
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