APPARTEMENT T1 A VENDRE
CHALON SUR SAONE
23.04 m² - 34 000 €

SPECIAL INVESTISSEMENT

Exclusivité - Vente d'un Charmant Studio à Chalon-sur-Saône

Neyrat Immobilier a le plaisir de vous présenter ce studio lumineux de 23,04 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de 12 lots. En excellent état, ce bien se compose d'une pièce principale fonctionnelle agrémentée d'une kitchenette conviviale, ainsi que d'une salle de bains avec WC.

Profitez d'un confort optimal grâce aux fenêtres en double vitrage, offrant une excellente isolation phonique et thermique. Le chauffage électrique individuel vous permet de contrôler vos dépenses énergétiques, tandis que les charges de copropriété très raisonnables ajoutent à l'attrait de ce bien.

Ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun et d'établissements scolaires tels que le collège et le lycée. Les commodités de quartier, incluant boulangeries et supermarchés, sont facilement accessibles, rendant votre quotidien des plus agréables.

Actuellement occupé, ce studio génère un loyer de 240,67 € par mois, ce qui constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs. De plus, la convention ANAH en cours jusqu'au 1er décembre 2027 vous permet de bénéficier d'avantages fiscaux significatifs.

Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir un bien qui pourrait répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. Cette offre mérite toute votre attention !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16664