APPARTEMENT T4 A VENDRE
CHALON SUR SAONE
86 m² - 218 000 €

CENTRE VILLE

EXCLUSIVITE NEYRAT À Chalon-sur-Saône, au sein de la résidence Côte d'Azur, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur. En très bon état, il offre 86 m² habitables et une distribution qui sépare agréablement les espaces de vie et l'espace nuit.

L'entrée avec dégagement dessert une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un séjour double de 33 m². Cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon et permet d'aménager un coin salon et un espace repas. Une loggia fermée de 3 m², accessible depuis la cuisine, complète les espaces disponibles au quotidien.

Côté nuit, deux chambres de 15,4 m² et 11,05 m² offrent différentes possibilités d'aménagement ; l'une dispose d'un dressing. Une salle d'eau de 5,4 m² et des WC séparés complètent l'appartement. Le parquet massif, le double vitrage et les huisseries en PVC figurent parmi ses prestations.

Traversant est-ouest, le logement profite d'une exposition qui accompagne les différents moments de la journée. Une cave en sous-sol et un box à usage de garage sont inclus, pour le rangement et le stationnement.

La résidence dispose d'un gardien, d'un interphone et d'un système de vidéosurveillance. Une rénovation énergétique a été votée et sera à la charge du vendeur ; la façade sera refaite dans le cadre de cette rénovation. Le chauffage est collectif urbain et l'eau chaude est produite individuellement par cumulus électrique. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 2 800 €.

Le centre-ville, une école primaire, un collège, la gare, l'hôpital et l'université se trouvent à proximité. Libre, cet appartement réunit des espaces bien définis et des annexes appréciables. Contactez notre agence pour organiser une visite et découvrir sur place ses volumes, son balcon et sa loggia.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 19393