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ferme bressane et dépendances
LOUHANS
89 m2 - 169 000 €
ferme bressane et dépendances
Une exclusivité Nicolas PACOT, Neyrat Immobilier vous propose :
Situé à 20 min de Louhans, Chalon sur Saône, 6 min de St Germain du Plain avec tous ses commerces, 1h30 de Lyon, 2h00 de la Haute-Savoie, proche du bourg du village.
Une véritable Ferme Bressane du 19ème de 90 m², sur plus d'un hectare avec ses dépendances, un appenti, une teck (130m² l'ensemble des dépendances ).
Le bien dispose de 2 belles chambres, une arrière cuisine, un salon, une salle à manger, une petite salle d'eau, un WC séparé.
Le grenier est aménageable sur la surface de 90 m² au sol et accessible par un escalier intérieur sans emprise sur une pièce principale.
Les huisseries d'origine, une cheminée centrale au centre des 4 pièces principales, un chauffage central raccordé au gaz citerne.
Une véritable cave sous la cuisine.
Sur la parcelle, 2500 m² sont clos autour de la maison, dont un côté pour les poules et autres bien distinct du jardin et le reste en près pour 8000 m².
Le bien est raccordé sur l'eau du puits uniquement avec un surpresseur, un branchement d'eau de ville est possible et semi-raccordé.
Un portail coulissant électrique, un portillon, un parking extérieur, une fosse septique fonctionnelle mais plus aux normes.
La toiture de la ferme est en bon état, sur la grande dépendance une petite partie est à conforter.
Le bien a toujours été chauffé et habité.
Idéale résidence secondaire ou principale.
Pour plus d'informations, contactez Nicolas PACOT, 06.22.89.22.83, ou le téléphone fixe du lundi au samedi.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 15740
Caractéristiques
Surface 89 m2
Terrain 10833 m2
4 pièces
2 chambres
3 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 150 m2 env.
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Chambre 1 : 19 m2
- Chambre 2 : 19.6 m2
- Salle a manger : 22 m2
- Salon : 17 m2
- Cuisine : 7 m2
- Salle de douche : 3.3 m2
- Wc : 1.2 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 210 € et 4 390 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nicolas PACOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.22.89.22.83
Numéro RCS : 497 487 322
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur LOUHANS (71500)
Louhans est une ville de 6 454 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 59 % de maisons et 41 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Louhans.
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