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Maison + terrain, A VENDRE
SORNAY
111 m2 - 219 000 €
Maison et véranda,
Exclusivité NEYRAT !!!
Rare à la vente !!!
Dans cette agréable village de Sornay, avec commerces, services, écoles, collège, lycée, ...
Sorties d'autoroutes A39 et A6 à 20mn environ,
Beaucoup d'associations pour tous les âges,
Dans quartier résidentiel, à 2mn du bourg de Sornay, à 5mn du centre de Louhans, proche lycée et piscine
Au calme, voisinage très discret et sympathique,
Très joli pavillon de qualité des années 70 rénové avec goût,
Entretenu, soigné, et très clair,
Maison comprenant: 1 entrée couverte qui fait office aussi d'isolation,
1 couloir, 1 cuisine équipée récente ouverte sur séjour, 1 séjour ouvert sur véranda par porte fenêtre, 1 véranda non chauffée, 2 chambres en enfilade, 1 chambre séparée, 4 ème chambre ou salon, 1 wc suspendu, 1 salle d'eau avec double vasque, 1 cuisine d'été, 1 cave,
1 grenier comprenant: 1 pièce et 2 autres compartiments,
Indépendamment, 1 garage avec 1 atelier, et appentis arrière, divers chalets pour le jardin, 1 grande serre,
1 puits et 1 bassin d'ornement,
Un joli jardin arboré et potager, fait avec goût, avec la belle et grande véranda de plus de 20m2 donnant sur le grand jardin,
Le tout sur terrain clos et arboré de 4 253m2,
Cour en enrobé et portail coulissant électrique.
Isolation par l'extérieur,
Chauffage: gaz de ville et poêle à bois,
Maison économique,
Travaux récents réalisés de moins de 10 ans, à savoir: extension séjour avec véranda, wc suspendu, salle d'eau, cuisine équipée, sols, papiers peintures, assainissement, cour en enrobé,...
Montant global de ces travaux: 70/80 000€ environ,
Assainissement: fosse septique conforme,
Taxe foncière raisonnable: 850€ environ,
Valeur sûre, à saisir rapidement !!!
Ce bien ASSEZ rare à la vente s'aura ravir les amateurs de nature, de verdure, rendant paisible les lieux, avec les plaisirs d'une grande parcelle pour potager ou autres,
Idéal familles, retraités ou autres,
A saisir rapidement !!!
Ne tardez pas à vous positionner !!!
Contact: OUDOT Fabrice NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois - 06.85.52.40.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 19189
Caractéristiques
Surface 111 m2
Séjour 27 m2
Terrain 4253 m2
6 pièces
4 chambres
2 terrasses
2 box/garagesAménagements
- surface du jardin : 4253 m2 env.
- caves : 1
- chambres : 4 dont 4 au rez-de-chaussée
- surface utile : 194 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel gaz et bois
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 0) : utile : 5.2 m2
- Couloir (niveau 0) : 9.5 m2
- Cuisine equipee (niveau 0) : 14.7 m2
- Sejour (niveau 0) : 27.6 m2
- Veranda (niveau 0) : utile : 20.8 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 17.5 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 12.5 m2
- Chambre 3 (niveau 0) : 10.8 m2
- Chambre 4 (niveau 0) : 11.2 m2 (utile : 0.7 m2)
- Wc (niveau 0) : 1.5 m2
- Salle d'eau (niveau 0) : 5.5 m2
- Cave (niveau -1) : utile : 12.5 m2
- Cuisine d'ete (niveau 0) : utile : 13.6 m2
- Grenier (niveau 1) : utile : 64 m2
- Piece (niveau 1) : utile : 12 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 35 m2
- Atelier (niveau 0) : utile : 5 m2
- Autre (niveau 0) : utile : 25 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 900 € et 2 500 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur SORNAY (71500)
Sornay est une ville de 1 975 habitants.
Côté logement, la commune compte 94 % de maisons et 6 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Sornay dispose aussi d'établissements scolaires.
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