Maison à étage comprenant:
En extérieur, 2 garages et 1 abri jardin,
Le tout sur terrain clos et arboré de 880m2.
Exclusivité Neyrat !!!
A 5mn du centre ville de Louhans,
A 15mn des entrées d'autoroute A39 de Beaurepaire en Bresse et Le Miroir,
A 2mn des 1er commerces du quartier de Louhans,
Au cœur d'un cadre verdoyant ou les oiseaux et la nature sont rois,
Calme et respect du voisinage dans ce quartier,
Que d'atouts pour ce joli pavillon entretenu, soigné de construction traditionnelle de qualité (murs, charpente, cloisons,...), très lumineux des années 60 sur 2 niveaux (95m2) comprenant:
Au rez de chaussé: 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon séjour, 1 wc, 1 buanderie sous escalier, 1 chaufferie avec 1 coin douche,
A l'étage: 1 dégagement, 3 chambres dont 1 avec cabinet de toilette, 1 salle de bain avec 1 wc,
2 garages indépendants et abri jardin sur l'arrière du terrain,
Le tout sur jolie parcelle de terrain clôturée de 880m2, arboré avec différentes essences d'arbres et arbustes.
Chauffage gaz de ville avec production eau chaude,
Tout à l'égout,
Ouvertures pvc en double vitrage,
Taxe foncière raisonnable,
Quelques travaux de rafraichissement éventuel selon goûts et couleurs,
Habitable de suite,
Idéal pour couples, primo accédants, familles recomposées ou non, résidence principale ou secondaire,...
Ne tardez pas pour visiter ce bien !!!
Contact: OUDOT Fabrice - Neyrat Immobilier Louhans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 15913
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 560 € et 3 510 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Louhans est une ville de 6 433 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 59 % de maisons et 41 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Louhans.
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