Pavillon 3 chambres
LOUHANS
260 m² - VENDU

villa piscine 3 chambres

L'agence Neyrat Immobilier, Nicolas PACOT, vous présente en exclusivité une très belle villa avec ses 3 suites, un potentiel de petit gîte, une piscine !!

Sur la commune de Saint Etienne en Bresse à seulement 6 min de Saint Germain du Plain, avec tous ses commerces, à 25 minutes de Chalon sur Saône, 20 min de Louhans, dans un secteur calme sans vis-à-vis, sur une parcelle close de 1600 m².

Dans le village, une boulangerie, école, boucherie.

Commencez à visiter ce bien avec la visite virtuelle et tomber sous le charme de cette belle villa Spacieuse de 260 m² et de ses prestations DPE C !!
Sur la visite virtuelle, la luminosité du bien est naturelle sans retouche !!

Le bien dispose d'une grande cuisine de 24 m² digne d'un chef avec 2 fours, 2 plaques de cuisson, un bain marie, une option Wok, la hotte semi-professionnelle, plan de travail en marbre !!

En entrant, un bel hall d'entrée avec placard en chêne, une grande buanderie, une cave climatisée, un WC avec lave-main, un garage carrelé avec des placards, un salon séjour de 60 m² baigné de lumière qui dispose d'un bel insert pour les soirées d'hiver, une suite parentale avec salle de bains, douche, WC, double vasque.
L'étage comprend une grande mezzanine ouverte à aménager à son idée, ( coin détente, lecture, salle de sport, etc... ), 2 suites avec chacune une salle de bains et WC, un grenier.
Le rez-de-chaussée dispose d'un plancher chauffant, un insert bois, l'étage dispose de convecteurs électriques.
Les huisseries sont en double vitrage, les volets en bois pour le charme.

Le rez de chaussée de plain pied est adapté à une personne en fauteuil, maison, garage et terrasse de même niveau.

L'extérieur dispose d'un garage supplémentaire isolé, avec en complément un espace cuisine, salle d'eau avec WC, 2 chambrettes, une climatisation, un chauffe-eau, idéal pour recevoir les amis, la famille, Airbnb...

Un espace barbecue couvert avec son four à pizza, un atelier, un puits, une terrasse couverte.

Le bien est relié au tout à l'égout, construction de 2008 en brique, une aspiration centralisée, une alarme, aucun vis-à-vis, 2 portails.

Pour l'été, une piscine creusée de 2014 de 4/8 m équipée d' une pompe à chaleur.

Ce bien est très bien entretenu et rare sur le marché !! aucun travaux à prévoir !! Adapté PMR.

Pour une visite, contactez vite Nicolas PACOT 06.22.89.22.83, le numéro du fixe transfère sur mon portable.
n.pacot@neyrat-immobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16651