Neyrat Immobilier, Nicolas PACOT, vous présente :
A mi-chemin entre Louhans et Chalon sur Saône, dans le village de Thurey 71440, proche du bourg, sur une parcelle d'environ 7000 m², une fermette de 83 m² habitable avec un garage de 25 m² et un hangar de 400 m².
La fermette se compose actuellement de 2 chambres, un couloir, un salon séjour, une pièce cuisine, une salle de bain, un WC, un coin avec un évier, un grenier aménageable, un garage avec la chaufferie avec 2 portes pvc.
Le bien dispose d'un chauffage central au fioul récent. Les huisseries en simple vitrage, une cheminée foyer ouvert, une ancienne fosse non conforme, un puits, une large entrée sur la parcelle.
Des travaux on été réalisés par des artisans avec factures :
La toiture de la fermette en 2015 a été entièrement rénovée à neuf, le crépis de la maison, une partie de l'hangar, eau et électricité dans la maison, un beau potentiel pour ce bien !!
Un hangar de 400 m² de belle hauteur ( 8 m ) avec des portes coulissantes de 4.5 m de haut , portes et fenêtres sécurisées, composés de 2 locaux fermé de 62 m² chacun, construits en moellons et sécurisés, eau et électricité dans le bâtiment, terre dans le hangar, bâtiment sain. ( toit en fibrociment ).
Site protégé par alarme.
Dpe F pour le bien.
Pour une visite contactez vite Nicolas PACOT, la ligne fixe transfère sur mon portable, 06.22.89.22.83.
Agence Neyrat Immobilier Saint Martin en Bresse.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16593
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 3 100 € et 4 250 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Saint Martin En Bresse
1bis rue du Bourg
71620 ST MARTIN EN BRESSE
Tél : 03.85.41.60.50
Nicolas PACOT
Agent commercial
Tél : 03.85.41.60.50
Tél mobile : 06.22.89.22.83
Numéro RCS : 497 487 322
Louhans est une ville de 6 433 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 59 % de maisons et 41 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Louhans.
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