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Maison avec sous sol et terrain
LOUHANS
161 m2 - 325 000 €
Villa avec terrain,
Opportunité NEYRAT !!!
Pour les amoureux des grands espaces et de nature,
Cadre idyllique pour cette belle propriété dans un quartier résidentiel de Louhans à 3mn du centre historique,
A proximité des commerces et services,
Autoroute A39 via 2 entrées proches (15mn),
Cette belle et grande villa de qualité sur 3 niveaux dont 2 de plain pied comprend:
Au rez de chaussée: 1 immense sous sol, garage 2 voitures, cave, chaufferie,...
A l'étage 1 ou rez de chaussée sur 2 côtés extérieurs: 1 hall d'entrée avec l'escalier tournant pour accès à l'étage 2, un grand espace cuisine équipée ouverte sur séjour salon en L, très spacieux et lumineux et donnant sur une grande terrasse ou la nature est reine, un dégagement avec wc séparé et lave mains, 1 chambre avec salle d'eau,
A l'étage 2: 1 belle et grande mezzanine donnant accès à 3 chambres, et 1 spacieuse salle de bains avec dressing, 1 wc séparé,
Propriété sur terrain clos de 2 948m2 avec chemin d'accès arboré amenant à la maison (portail automatique), 1 chalet pour rangement outils de jardin, 1 parc boisé avec différentes essences d'arbres et arbustes,
Tout est soigneusement entretenu intérieur comme extérieur,
Assainissement: Tout à l'égout,
Bien économique: classé B 102, pompe à chaleur avec circuit d'eau au sol, double vitrage, chauffe eau thermodynamique,...
Charpente traditionnelle,
Ce bien rare à la vente s'aura ravir les amateurs de pêche, car un petit bief à proximité rendant paisible les lieux, les jardiniers, les rêveurs,...
Ne tardez pas à vous positionner !!!
Contact: OUDOT Fabrice NEYRAT Immobilier Louhans,
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16073
Caractéristiques
Surface 161 m2
Séjour 60 m2
Terrain 2948 m2
5 pièces
4 chambres
1 terrasse
2 box/garagesAménagements
- surface du jardin : 2948 m2 env.
- Surface des dépendances : 103 m2 env.
- chambres : 4 dont 1 au rez-de-chaussée
- surface utile : 88 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel pompe a chaleur
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Sous-sol total (niveau 0) : utile : 88 m2
- Entree (niveau 1) : 10.5 m2
- Cuisine ouverte sur séjour (niveau 1) : 13 m2
- Salon sejour (niveau 1) : 46.5 m2
- Degagement (niveau 1) : 1 m2
- Wc avec lave mains (niveau 1) : 2 m2
- Chambre avec salle d'eau (niveau 1) : 11 m2
- Mezzanine (niveau 2) : 20 m2
- Chambre 2 (niveau 2) : 19 m2
- Chambre 3 (niveau 2) : 10.5 m2
- Chambre 4 (niveau 2) : 11.3 m2
- Degagement (niveau 2) : 2.5 m2
- Wc (niveau 2) : 1.7 m2
- Salle de bains (niveau 2) : 11.6 m2
- Chalet (niveau 0) : utile : 15 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 000 € et 1 420 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LOUHANS (71500)
Louhans est une ville de 6 454 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 59 % de maisons et 41 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Louhans.
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