MAISON A VENDRE
CHALON SUR SAONE Vieux Saint Jean des Vignes
135.72 m² - 249 000 €

EXCLUSIVITE NEYRAT IMMOBILIER !!!

Très belle Maison à Chalon sur Saône (intra couronne) 4 pièces, 3 chambres - 135,7 m² avec fort potentiel, sur parcelle de 579 m².
Située dans le quartier prisé du vieux Saint Jean des Vignes de Chalon-sur-Saône, cette maison familiale développe environ 135 m² habitables et propose un agencement rationnel, propice à une vie quotidienne confortable. Le séjour bénéficie d'une orientation favorisant la lumière naturelle et s'ouvre sur les volumes de la maison, où une cheminée apporte une présence chaleureuse et authentique.
La cuisine séparée de 14,5 m² offre un bel espace de préparation et peut facilement être aménagée selon vos attentes. Le rez-de-chaussée répartit deux chambres généreuses (14,1 m² et 14,1 m²), une salle de bains fonctionnelle, une buanderie de 13,5 m² et un WC séparé : des pièces claires et pratiques qui facilitent l'organisation familiale au quotidien.
À l'étage, une troisième chambre de 15,5 m² et un dégagement desservent des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement selon vos projets. Le bien dispose également d'une cave d'environ 20 m² et d'un garage, complétés par une place de parking extérieure. Le terrain d'environ 579 m² laisse de la place pour un jardin verdoyant ou des aménagements extérieurs, tout en conservant une intimité appréciable.

Points techniques et environnement : la maison est raccordée au tout-à-l'égout, le chauffage est individuel au gaz avec une chaudière mixte pour l'eau chaude, les menuiseries sont en bois avec vitrage double et la bâtisse nécessite des travaux de rénovation permettant de personnaliser les finitions.

Proche d'établissements scolaires - école primaire, collège et lycée - elle convient particulièrement à une famille recherchant la proximité des commodités. Données pratiques : surface habitable 135,72 m², combles aménageables (89,5 m² utiles), cave 20 m², prix affiché 249 000 € (honoraires charge vendeur).
Pour découvrir le potentiel de cette maison et envisager vos aménagements, contactez-nous afin d'organiser une visite.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18357