T4 A VENDRE
CHALON SUR SAONE
87.28 m² - 172 042 €

Description

Exclusivité - T4 traversant de 87,28 m², lumineux et fonctionnel Situé au 6e étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement T4 traversant offre une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour de 21,8 m² ouvre sur une loggia de 14 m², prolongement idéal pour profiter d'un extérieur abrité et aménager un coin repas ou un salon de détente. Les larges ouvertures et le double vitrage garantissent une atmosphère claire et calme. Un agencement pensé pour le confort quotidien L'entrée distribue un dégagement spacieux menant aux trois chambres (11,7 m², 10,0 m² et 12,0 m²), à la salle d'eau et aux toilettes séparées. La cuisine équipée et aménagée de 9,3 m² propose un espace pratique et optimisé, complété par un cellier de 2,3 m² pour le rangement. Le carrelage uniforme confère de la cohérence aux pièces et facilite l'entretien. Des prestations complètes et un environnement pratique L'appartement, en excellent état après une rénovation réalisée il y a six ans, est climatisé et raccordé au chauffage collectif urbain. Les huisseries PVC et le double vitrage participent au confort thermique et phonique. Une cave de 4,4 m² et un parking collectif devant la résidence complètent les prestations. La copropriété est équipée d'un interphone et l'immeuble comporte huit niveaux desservis par ascenseur. Emplacement et commodités Implanté à proximité des établissements scolaires - école primaire, collège et lycée - ce bien convient particulièrement aux familles. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et l'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique individuel. L'appartement est libre et prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Prix et conditions Prix de vente : 172 042 € (honoraires TTC 12 042 € inclus, charge vendeur). Mandat exclusif n°16868. Visite recommandée Pour découvrir cet appartement traversant, ses volumes et sa loggia, contactez-nous afin d'organiser une visite. Ce bien mérite d'être vu pour apprécier pleinement sa luminosité et son agencement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18558