local à usage mixte A VENDRE
NOLAY
130 m² - 75 000 €

NOLAY

À Nolay, découvrez ce bâtiment (en rez-de-chaussée d'une copropriété), d'environ 130 m², en très bon état, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, et offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
Actuellement à usage professionnel, le bien bénéficie d'un agencement fonctionnel avec un espace d'accueil, un sas d'entrée, deux bureaux, une pièce indépendante, une pièce de passage, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une réserve, un local technique et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible.
Autre atout majeur : ce local pourrait également être transformé en habitation de plain-pied, sous réserve de l'obtention des autorisations administratives nécessaires et de la faisabilité du projet. Sa configuration et sa surface de 130 m² permettent ainsi d'envisager différents projets, qu'il s'agisse de conserver une activité professionnelle ou de créer un logement confortable et fonctionnel.
Situé à proximité des écoles, du collège et des commerces et services de proximité, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien.
Libre de toute occupation, il constitue une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant installer son activité ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien offrant un potentiel de transformation en habitation.
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - 06 24 49 42 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 19270