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Immeuble avec local commercial + appart A VENDRE
NOLAY
146.73 m2 - 115 000 €
NOLAY
À Nolay, cet immeuble d'une surface totale d''environ 147 m² représente une opportunité pour un investisseur à la recherche d''un actif avec revenu locatif en place et potentiel d''évolution.
Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial actuellement exploité en restauration, comprenant une salle principale, une cuisine et un espace sanitaire. Un bail commercial est en cours, générant un loyer annuel de 7 800 €, assurant une rentabilité immédiate.
Le bien comprend également un espace avec accès indépendant, composé d''une pièce en rez-de-chaussée, d''une pièce à l''étage et d''une cave, pour une surface d''environ 34 m². L''étage se présente sous forme de plateau à aménager, offrant des perspectives de valorisation après travaux, notamment pour un usage d''habitation ou mixte.
L 'ensemble s''inscrit dans un environnement de centre-bourg, avec une configuration permettant d''envisager une optimisation du rendement à moyen terme.
NEYRAT Immobilier - Nathalie FOLLEAT - 06 24 49 42 49
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18428
Caractéristiques
Surface 146.73 m2
3 piècesAménagements
- chauffage : individuel electrique
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 1 lots
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Local commercial (niveau 0) : 68.7 m2
- Studio (niveau 0) : 23.9 m2
- Plateau à aménager (niveau 1) : 54.2 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 2 000 € et 2 125 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du bien et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Chagny
10 Rue de la République
71150 CHAGNY
Tél : 03.85.87.13.14
Votre conseiller pour visiter ce bien
Nathalie FOLLEAT
Agent commercial
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Tél mobile : 06.24.49.42.49
Numéro RCS : 498 978 063
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur NOLAY (21340)
Nolay est une ville de 1 421 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 81 % de maisons et 19 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Nolay.
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