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Immeuble avec 8 lots A VENDRE
LOUHANS
273 m2 - 264 000 €
Immeuble de rapport
Proximité des commerces, du centre ville historique, proche voie verte,
Entrées d'autoroute A39 Le miroir et A6 Tournus,
Très bel emplacement avec stationnement devant pour ce bel immeuble de très bon rapport locatif,
Ce bâtiment comprend 8 lots, à savoir:
Au rez de chaussé: 2 locaux commerciaux loués, 1 local professionnel non loué libre de suite, 1 studio à rafraichir pour re location,
A l'étage 1: 3 appartements existants en duplex avec belle terrasse avant, à reprendre de A à Z, et 1 plateau complet à exploiter,
Chauffage pompe à chaleur pour les 2 locaux loués,
Beaux locaux avec coin cuisine et toilette pour les 2 locaux loués,
Taxe foncière 2024: 3 436€,
Rentabilité nette avec les 2 loyers (900€ chacun): 7% immédiat,
Avec finition des 2 locaux du bas (peu de travaux): Rentabilité: 11% environ et rapidement,
4 appartements à refaire entièrement, 1 T4 84m2, 1 T3 58m2, 1 T2 52m2, 1T3 98m2
Produit sympathique pour investisseur ou autres, pensez à vos futures retraites à préparer !!!
Ne tardez pas, à saisir rapidement !
NEYRAT Immobilier Louhans - OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16787
Caractéristiques
Surface 273 m2
12 pièces
8 chambres
1 balcon
1 terrasseAménagements
- surface utile : 293 m2 env.
- chauffage : individuel pompe a chaleur
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Local commercial (niveau 0) : 90 m2
- Local professionnel (niveau 0) : 120 m2
- Local professionnel (niveau 0) : 32 m2
- Studio (niveau 0) : 31 m2
- T4 (niveau 1) : utile : 84 m2
- T3 (niveau 1) : utile : 59 m2
- T2 (niveau 1) : utile : 52 m2
- T3 (niveau 1) : utile : 98 m2
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Classe énergie et classe climat
DPE VIERGE
DPE ANCIENNE VERSION
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LOUHANS (71500)
Louhans est une ville de 6 454 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 59 % de maisons et 41 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Louhans.
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