Immeuble avec 8 lots A VENDRE
LOUHANS
273 m² - 264 000 €

Immeuble de rapport

Proximité des commerces, du centre ville historique, proche voie verte,
Entrées d'autoroute A39 Le miroir et A6 Tournus,
Très bel emplacement avec stationnement devant pour ce bel immeuble de très bon rapport locatif,
Ce bâtiment comprend 8 lots, à savoir:
Au rez de chaussé: 1 local professionnel loué, 1 local commercial loué, 1 local professionnel non loué libre de suite, 1 studio à rafraichir pour re location,
A l'étage 1: 4 appartements existants en duplex avec belle terrasse avant, à reprendre de A à Z,
Chauffage pompe à chaleur pour les 2 locaux loués,
Beaux locaux avec coin cuisine et toilette pour les 2 locaux loués,
Taxe foncière 2024: 3 436€,
Rentabilité nette avec les 2 loyers: 7% immédiat,
Avec finition des 2 locaux du bas (peu de travaux): Rentabilité: 11% environ et rapidement,
4 appartements à refaire entièrement, 1 T4 84m2, 1 T3 58m2, 1 T2 52m2, 1T3 98m2
Produit sympathique pour investisseur ou autres, pensez à vos futures retraites à préparer !!!
Ne tardez pas, à saisir rapidement !
NEYRAT Immobilier Louhans - OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 16787