Proximité des commerces, du centre ville historique, proche voie verte,
Entrées d'autoroute A39 Le miroir et A6 Tournus,
Très bel emplacement avec stationnement devant pour ce bel immeuble de très bon rapport locatif,
Ce bâtiment comprend 8 lots, à savoir:
Au rez de chaussé: 1 local professionnel loué, 1 local commercial loué, 1 local professionnel non loué libre de suite, 1 studio à rafraichir pour re location,
A l'étage 1: 4 appartements existants en duplex avec belle terrasse avant, à reprendre de A à Z,
Chauffage pompe à chaleur pour les 2 locaux loués,
Beaux locaux avec coin cuisine et toilette pour les 2 locaux loués,
Taxe foncière 2024: 3 436€,
Rentabilité nette avec les 2 loyers: 7% immédiat,
Avec finition des 2 locaux du bas (peu de travaux): Rentabilité: 11% environ et rapidement,
4 appartements à refaire entièrement, 1 T4 84m2, 1 T3 58m2, 1 T2 52m2, 1T3 98m2
Produit sympathique pour investisseur ou autres, pensez à vos futures retraites à préparer !!!
Ne tardez pas, à saisir rapidement !
NEYRAT Immobilier Louhans - OUDOT Fabrice - 06.85.52.40.82
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16787
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
DPE VIERGE
DPE ANCIENNE VERSION
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Louhans est une ville de 6 433 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 59 % de maisons et 41 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Louhans.
Vous aimerez aussi
Notre siège
Neyrat Immobilier
1, rue de la Grange Frangy
71100 CHALON SUR SAONE
Tel : 03.85.48.90.12
Nos autres sites
Neyrat Sud
Neyrat entreprise
NCBC
WF KING
Kairos Success
Esterel Projet
Morvan Patrimoine
Votre agence immobilière sur Chalon sur Saône, Dijon, Beaune, Paray le Monial, Autun, Givry, Auxonne, Chagny, Le Creusot, Saint Martin en Bresse, Louhans, Digoin, Sennecey-le-Grand, St-Raphaël, St Jean de Losne, St Germain du Bois, Arnay le Duc, Nuits St Georges et Morvan Patrimoine Autun, St Saulge et Chateau Chinon.
Nous utilisons des cookies sur ce site pour améliorer votre expérience utilisateur.
Nous les utilisons avec d'autres technologies de suivi pour améliorer votre expérience de navigation sur notre site, pour vous montrer un contenu personnalisé et des publicités ciblées, pour analyser le trafic de notre site et pour comprendre la provenance de nos visiteurs.
J'accepte
Je refuse
Gérer mes préférences