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Maison de plain pied avec dépendances et terrain.
ROMENAY
168 m2 - VENDU
12 MINUTES DE LOUHANS
🌿 EXCLUSIVITÉ NEYRAT :
Amoureux de la nature et des volumes, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un hameau paisible à seulement 12 minutes de Louhans (commerces, services, centre historique) et de l'accès A39 (Le Miroir), découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié.
🏠 Une Maison Familiale de 168 m²
À rafraîchir pour révéler tout son cachet, elle se compose :
De plain-pied : Salon-séjour spacieux, cuisine, 2 chambres, salle de bain + douche, cellier, WC et cave.
À l'étage : 4 chambres supplémentaires et un grenier.
Annexes : Un authentique local avec four à pain et un bûcher/débarras.
🚜 Dépendances Exceptionnelles : Plus de 450 m² !
Un atout rare sur le marché ! Ces vastes espaces (étables et dépendances ouvertes) sont une opportunité idéale pour :
Un artisan ou un bricoleur passionné.
Un collectionneur de véhicules.
Un projet de stockage ou d'atelier.
🌳 Côté Jardin & Technique
Terrain : Magnifique parcelle close de 4 946 m², parfaite pour des animaux ou un grand potager.
Toiture : Propre et entretenue.
Assainissement : Conforme (microstation installée).
Chauffage : Fioul. Taxe foncière raisonnable.
Que ce soit pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne, ce bien de qualité n'attend que votre projet !
📞 Ne tardez pas ! Contactez Fabrice OUDOT au 06.85.52.40.82 NEYRAT Immobilier Louhans & St Germain du Bois
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16695
Caractéristiques
Surface 168 m2
Séjour 40 m2
Terrain 4946 m2
7 pièces
6 chambres
2 box/garagesAménagements
- surface du jardin : 4946 m2 env.
- Surface des dépendances : 460 m2 env.
- caves : 1
- chambres : 6 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 591 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Couloir (niveau 0) : 24 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 40 m2
- Cuisine equipee (niveau 0) : 19.6 m2
- Cellier (niveau 0) : utile : 15.6 m2
- Wc (niveau 0) : 1.7 m2
- Salle de bains et de douche (niveau 0) : 7.1 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 17.8 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 13.2 m2
- Debarras (niveau 0) : utile : 20.8 m2
- Cave (niveau 0) : utile : 3.7 m2
- Couloir (niveau 1) : 4.4 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 12.2 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 11.7 m2
- Chambre 5 (niveau 1) : 8 m2
- Chambre 6 (niveau 1) : 8 m2
- Grenier (niveau 1) : utile : 91 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 20 m2
- Ecurie (niveau 0) : utile : 240 m2
- Hangar (niveau 0) : utile : 200 m2
Voir quelques surfaces plus en détailVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 420 € et 7 400 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ROMENAY (71470)
Romenay est une ville de 1 731 habitants.
Côté logement, la commune compte 88 % de maisons et 12 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Romenay dispose aussi d'établissements scolaires.
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