.
Maison de plain pied avec dépendances et terrain. A VENDRE
ROMENAY
168 m2 - 134 000 €
12 MINUTES DE LOUHANS
🌿 EXCLUSIVITÉ NEYRAT :
Amoureux de la nature et des volumes, cette propriété est faite pour vous ! Située dans un hameau paisible à seulement 12 minutes de Louhans (commerces, services, centre historique) et de l'accès A39 (Le Miroir), découvrez cette maison de caractère offrant un cadre de vie privilégié.
🏠 Une Maison Familiale de 168 m²
À rafraîchir pour révéler tout son cachet, elle se compose :
De plain-pied : Salon-séjour spacieux, cuisine, 2 chambres, salle de bain + douche, cellier, WC et cave.
À l'étage : 4 chambres supplémentaires et un grenier.
Annexes : Un authentique local avec four à pain et un bûcher/débarras.
🚜 Dépendances Exceptionnelles : Plus de 450 m² !
Un atout rare sur le marché ! Ces vastes espaces (étables et dépendances ouvertes) sont une opportunité idéale pour :
Un artisan ou un bricoleur passionné.
Un collectionneur de véhicules.
Un projet de stockage ou d'atelier.
🌳 Côté Jardin & Technique
Terrain : Magnifique parcelle close de 4 946 m², parfaite pour des animaux ou un grand potager.
Toiture : Propre et entretenue.
Assainissement : Conforme (microstation installée).
Chauffage : Fioul. Taxe foncière raisonnable.
Que ce soit pour une résidence principale familiale ou une maison de campagne, ce bien de qualité n'attend que votre projet !
📞 Ne tardez pas ! Contactez Fabrice OUDOT au 06.85.52.40.82 NEYRAT Immobilier Louhans & St Germain du Bois
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16695
Caractéristiques
Surface 168 m2
Séjour 40 m2
Terrain 4946 m2
7 pièces
6 chambres
2 box/garagesAménagements
- surface du jardin : 4946 m2 env.
- Surface des dépendances : 460 m2 env.
- chambres : 6 dont 2 au rez-de-chaussée
- surface utile : 591 m2 env.
- cuisine : simple
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Couloir (niveau 0) : 24 m2
- Salon sejour (niveau 0) : 40 m2
- Cuisine equipee (niveau 0) : 19.6 m2
- Cellier (niveau 0) : utile : 15.6 m2
- Wc (niveau 0) : 1.7 m2
- Salle de bains et de douche (niveau 0) : 7.1 m2
- Chambre 1 (niveau 0) : 17.8 m2
- Chambre 2 (niveau 0) : 13.2 m2
- Debarras (niveau 0) : utile : 20.8 m2
- Cave (niveau 0) : utile : 3.7 m2
- Couloir (niveau 1) : 4.4 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 12.2 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 11.7 m2
- Chambre 5 (niveau 1) : 8 m2
- Chambre 6 (niveau 1) : 8 m2
- Grenier (niveau 1) : utile : 91 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 20 m2
- Ecurie (niveau 0) : utile : 240 m2
- Hangar (niveau 0) : utile : 200 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 5 420 € et 7 400 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Votre conseiller pour visiter ce bien
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Contactez-nous via ce formulaire ou appelez-nous pour visiter ce bien
Ecoles, transports, sorties et commerces sur ROMENAY (71470)
Romenay est une ville de 1 731 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 88 % de maisons et 12 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Romenay.
Photos
Mes favoris
Contacts