FERMETTE A VENDRE
MERVANS
243 m² - 398 000 €

Description

Située au calme dans un petit hameau, à seulement 3 minutes du bourg de Mervans et de ses nombreuses commodités, laissez-vous séduire par cette propriété d'exception. Entièrement repensée en 2017, cette bâtisse de 244 m² habitables est un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien rencontre le confort contemporain.

✨ Un Intérieur 'Cocon' aux Volumes Généreux
Dès l'entrée, le ton est donné : une décoration soignée et une lumière traversante qui sublime chaque espace.
- Pièce de vie magistrale : Un salon de 49 m² avec une hauteur sous plafond vertigineuse, prolongé par un espace repas convivial et une cuisine entièrement équipée avec cellier.
- Espace Nuit RDC : 3 chambres spacieuses et une suite parentale unique en duplex, disposant d'un grand dressing, d'une salle d'eau 'cosy' et d'un espace nuit.
- Étage Galerie : Un superbe escalier bois et métal mène à une mezzanine (actuellement salle de jeux) avec vue plongeante sur le séjour, desservant 2 grandes chambres mansardées.
Le petit + : Une configuration permettant de créer un logement indépendant au rez-de-chaussée pour accueillir vos proches en toute intimité.

🌿 Un Extérieur 'Zen' et des Dépendances Multiples
Le terrain de 5 715 m² est une invitation à la détente et à la convivialité.
- Détente : Profitez de deux terrasses en bois au son du clapotis du bassin, ou de la grande véranda de 30 m² pour vos déjeuners en toute saison.
- Dépendances de caractère : Une ancienne étable en briques et colombages (avec panneaux solaires récents) faisant office de cuisine d'été, un four à pain (possibilités d'aménagement), un atelier et une remise.
- Espace XXL : Une dépendance supplémentaire de plus de 400 m² avec accès indépendant par portail motorisé, idéale pour un collectionneur, un artisan ou du stockage de grande ampleur.
- Mare privative, terrain de pétanque, poulailler et puits... Tout est prêt pour votre nouvelle vie à la campagne.

📍 Localisation Idéale
3 min du centre de Mervans (commerces, écoles, services).
20 min de Louhans et ses célèbres arcades.
35 min de Chalon-sur-Saône.

C'est un véritable bijou bressan, rénové avec soin tant sur le plan esthétique que technique, avec un DPE en C !
Si vous souhaitez poser vos valises dans ce bel écrin, contactez moi pour une visite privée. Visite virtuelle sur demande !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18343