IMMEUBLE A VENDRE
CHALON SUR SAONE Ile Saint Laurent
164.23 m² - 110 000 €

EXCUSIVITE NEYRAT IMMOBILIER !!!

Île Saint-Laurent – Immeuble à rénover avec vue Saône – Fort potentiel

Situé sur l'Île Saint-Laurent, secteur recherché et emblématique, cet immeuble à rénover offre un beau potentiel de création de logements, avec des configurations multiples possibles selon le projet.
L'ensemble se compose de deux parties distinctes :

Côté quai de la Monnaie :
- Un garage de 34 m², rare sur le secteur
- Un grenier au-dessus, aménageable en appartement, bénéficiant d'une vue directe sur la Saône

Côté rue de Strasbourg :
- 1er étage : 48 m²
- 2e étage : 41 m²
- 3e étage : Grenier aménageable de 35 m²

L'intégralité du bâtiment est à rénover, permettant une revalorisation complète et une optimisation des surfaces selon vos objectifs : résidence principale, projet locatif ou patrimonial.

📌 Emplacement central, charme de l'ancien, volumes exploitables
📌 Création de plusieurs lots possible
📌 Très beau potentiel après travaux

Un bien destiné à un acquéreur averti, à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée dans l'un des quartiers les plus prisés de Chalon-sur-Saône.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18160