APPARTEMENT T3 A VENDRE
CHALON SUR SAONE
62 m² - 85 000 €

IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF!

En plein cœur de Chalon-sur-Saône, découvrez ce duplex lumineux niché au dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges. L'appartement de type 4 d'une superficie au sol de plus de 78m² bénéficie d'une belle orientation qui apporte une agréable luminosité, mettant en valeur chaque espace de vie. Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue un salon et un séjour distincts, offrant des volumes modulables selon vos usages - espace convivial pour recevoir, coin détente ou salle à manger. Une chambre côté cour garantit calme et intimité. La cuisine, équipée et aménagée, propose un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. La salle de douche avec WC intègre un espace buanderie. À l'étage, la pièce de nuit et un bureau créent un véritable espace nuit séparé et une zone de travail lumineuse - idéal pour le télétravail ou la lecture. Les menuiseries mixtes bois et PVC assurent un bon confort thermique, le chauffage étant assuré par une combinaison gaz individuel et électrique. Quelques travaux offre la possibilité de personnaliser entièrement l'appartement selon vos goûts et besoins. Une cave en sous-sol complète ce bien et apporte une solution de stockage appréciable en centre-ville. Sa situation centrale facilite l'accès aux commerces, transports et services, faisant de ce duplex une opportunité pertinente pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour visiter et apprécier le potentiel de ce bien, contactez-nous dès maintenant - une découverte sur place vous permettra de mesurer toutes ses possibilités.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18434