Maison de plain pied avec garage et terrain. A VENDRE
SIMARD
113 m² - 255 000 €

Pavillon comtemporain

Rare sur le marché, Neyrat !!!
A 800m du cœur du village, à proximité de commerces et services,
Proche de St Germain du bois,
Sur l'axe Louhans / Chalon,
Autoroutes A39 et A6 à moins de 30mn,
1 joli chemin en cailloux avec bordurettes de part et d'autre vous amène à cette maison de 2022 toute finie intérieur comme extérieur, très lumineuse et réalisée avec goût, se compose:
1 hall d'entrée ouvert sur pièce principale, avec cuisine ouverte et équipée (plaque, hotte inclinable, four ventilé, lave vaisselles, micro ondes), séparée par un bar, 1 chambre avec dressing (12.5m2+5.5m2), 1 seconde chambre 1 couloir, 1 wc suspendu, 1 salle d'eau équipée avec sèche serviette programmable, double vasque et miroir éclairé,
1 garage isolé et carrelé, avec porte sectionnelle électrique,
1 buanderie avec accès sur la cour arrière isolée et carrelée aussi,
1 grande terrasse avant couverte et carrelée de 31m2 avec spots intégrés, idem sur le tour de la maison,
Le tout sur terrain clos et arboré de 2 419m2, clôture rigide avec soubassements béton et portail coulissant en aluminium télécommandé et interphone,
Indépendamment un garage jardin avec port sectionnelle, isolé au plafond, point d'eau présent, et évacuation toilette prévu, idéalement pensé pour une future piscine, spa,...
Une grande cour arrière pur stationner aisément,
Assainissement: Tout à l'égout,
Chauffage: pompe à chaleur réversible,
Production eau chaude par chauffe eau thermodynamique,
Ouvertures pvc oscillo battantes avec volets roulants aluminium, commandés électriquement,
Isolation parfaite: classification B70/A2 (bien très économique !!!),
Tout a été soigneusement pensé et réalisé avec goût, matériaux de qualité et modernes,
Ce bien rare à la vente s'aura ravir les amateurs de maison où vous arrivez avec vos valises,
Idéal pour jeunes couples, familles, retraités ou autres,
Ne tardez pas à vous positionner !!!
Contact: OUDOT Fabrice NEYRAT Immobilier Louhans et St Germain du bois - 06.85.52.40.82

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18290