Comment garantir vos Impayés de Loyers ?

Le cabinet NEYRAT met en place des Solutions pour ses bailleurs.

Comme on pouvait s'y attendre, la crise économique n'a pas épargné les locataires. Le nombre d'impayés de loyer a bondi en France d'au moins 30% en 5 ans.
Les impayés toucheraient aujourd'hui 3 à 5% du parc locatif, en parallèle leur durée a aussi explosée pour passer d'environ 6 mois en 2007 à aujourd'hui 18 mois.
Face à cette augmentation, le cabinet NEYRAT a mis en place des Solutions pour Protéger vos revenus Locatifs.

Interview :

Monsieur NEYRAT, face à la situation reprise ci-dessus, qu'avez-vous mis en place pour accompagner vos propriétaires Bailleurs ?

Bastien NEYRAT : Notre cabinet spécialiste de la gestion locative avec plus de 3 000 lots gérés met tout en oeuvre pour sélectionner au mieux les candidats locataires dès leur
entrée dans les lieux, chaque dossier est analyser de façon rigoureuse.
Malgré cette analyse poussée, nous ne pouvons garantir nos bailleurs d'accident de la vie de leur locataire au cours du bail (chômage, maladie, divorce,…).

Qu'avez-vous donc mis en place ?

BN : Nous ne sommes aperçus que les garants considères autrefois comme sécurisant connaissent aujourd'hui eux aussi des accidents de la vie.
Face à cette situation, nous avons donc fait le choix d'accompagner nos mandants dans la couverture d'assurance loyers Impayés.
Nous avons donc sélectionné sur le marché le contrat permettant à nos bailleurs d'être le mieux sécurisé en termes de garantie et de suivi en cas de sinistre.

Combien coûte cette garantie et que couvre t elle ?

BN : Cette garantie sur le loyer moyen de notre portefeuille coute seulement 12, 50€ /mois (0.40cts/jour) à nos mandants quant un sinistre moyen entre les frais de Procédure et les impayés représente 8 000€ par an.
Cette garantie est en plus déductible à 100% des revenus Fonciers. Ce contrat couvre nos bailleurs jusqu'à 90 000€ d'impayés par lot et par sinistre avec une garantie de Dégradation Immobilière de 10 000€ et une protection Juridique
couvrant tout litige avec le locataire sur des sujets autre que le loyer (récupération du bien pour vente, nuisance,..).

Comment proposer vous cette garantie ?

BN : Cette garantie est proposée systématiquement à tous nos nouveaux mandats.
Nous allons mener une action forte de sensibilisation sur notre portefeuille client en 2015 avec pour démarrage une réunion d'information spéciale Investisseur qui se déroulera au mois d'avril sur nos agences.
Malgré un travail important de précontentieux mis en place sur notre cabinet, nous souhaitons ainsi accompagné nos clients dans la sécurisation Totale de leur revenu locatif.