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APPARTEMENT T3 A VENDRE
GUEUGNON
58.63 m2 - 39 000 €
APPARTEMENT T3 LOUÉ - GUEUGNON - 2 CHAMBRES - IDÉALEMENT SITUÉ
NOUVEAUTÉ NEYRAT - GUEUGNON
Appartement lumineux de 58,63 m² situé au premier étage, dans un secteur calme et recherché, proche des commodités.
Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine indépendante aménagée, ainsi que de deux chambres bien agencées.
Idéalement placé à proximité des écoles et des commerces, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ce bien dispose également d'un terrain ainsi que d'un garage, apportant un réel confort supplémentaire.
L'appartement est actuellement loué 440 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante, notamment pour un investissement locatif.
NEYRAT IMMOBILIER PARAY-LE-MONIAL - LYLOU DALIGAND
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 19256
Nous aimons
- L'agencement fonctionnel avec une cuisine séparée
- Le calme du quartier
- La proximité immédiate des commerces et des écoles
- La présence d'un terrain et d'un garage
- Un bien déjà loué, idéal pour un investissement sécurisé
Caractéristiques
1er étage
Surface 58.63 m2
3 pièces
2 chambres
1 box/garageAménagements
- caves : 1
- construit en : 1924
- chauffage : individuel gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 6 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 0 €/an soit 0 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Chambre 1 (niveau 1) : 12.8 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 14.5 m2
- Cuisine (niveau 1) : 9.9 m2
- Degagement (niveau 1) : 2.9 m2
- Salle de bains (niveau 1) : 5.8 m2
- Sejour (niveau 1) : 14.1 m2
- Wc (niveau 1) : 1.9 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 8 à 30 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 790 € et 1 110 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Paray Le Monial
3 rue Dargaud
71600 PARAY LE MONIAL
Tél : 03 85 81 00 10
Votre conseiller pour visiter ce bien
Lylou Daligand
Tél : 03 85 81 00 10
Tél mobile : 06.70.50.09.43
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur GUEUGNON (71130)
Gueugnon est une ville de 6 616 habitants.
Côté logement, la commune compte 74 % de maisons et 26 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, Gueugnon dispose aussi d'établissements scolaires.
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