Appartement 4 pièces – 71,38 m2 -
Beaune Proche Centre-Ville – Immeuble Année 74
Quartier vivant bénéficiant de tous types de commerces : Pharmacie / C. Commercial, Ecoles, Centre des Impôts, Police Municipale.
Sa situation permet également un accès autoroutier rapide.
Venez découvrir ce T3 de 71,38 m2 avec une cave de 3,430 m2 et un garage de 14,790 m2 en sous-sol dans une copropriété calme et bien entretenue avec ascenseur, dont notre agence à la Gestion.
Vous apprécierez le volume des pièces qui en font un T3 chaleureux et facile à vivre.
Cet appartement situé au 4ème Etage est baigné de lumière et dispose d'un panorama unique.
Une entrée introduit directement sur une agréable pièce de vie de 18,86 m2, une cuisine de 8,22 m2, le tout ouvrant sur une loggia de 10,230 m2 au calme absolu et bénéficiant d'une grande luminosité.
La partie nuit offre 2 chambres (entre 10,73 m2 et 14,85 m2) proposant de beaux volumes avec une salle de bains de 4,52 m2 avec toilettes séparées ajoutant à la praticité de ce bien.
Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour personnaliser cet appartement à votre goût, mais son potentiel reste indéniable.
C'est un bien idéal pour un premier achat, ou pour une famille cherchant à s'installer dans un secteur offrant la proximité de toutes les commodités, dans un environnement calme, cela peut être également un produit intéressant pour investisseurs en raison de son emplacement stratégique.
LES POINTS CLES :
• A bénéficié d'une rénovation globale énergétique 2024 par l'extérieur, générant à ce jour, une faible consommation énergétique et une réduction substantielle des charges de copropriétés.
• Etiquette Energie C ( DPE )
• Gain de confort thermique et acoustique
• Ce bien vous permettra de réaliser de belles économies sur vos futures factures.
• Beaux volumes
• Doubles vitrages avec volets roulants électriques installés partout dans l'appartement
• Belle luminosité avec loggia
• Belle distribution
Contactez moi au 06.82.03.02.25 Sophie ESCANDE Conseillère Immobilier NEYRAT IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16803
4ème étage
Ascenseur
Surface 71.38 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
1 balcon
1 box/garage
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 771 € et 1 043 € par an selon l'année de référence 2024.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Sophie ESCANDE
Agent commercial
Tél mobile : 06.82.03.02.25
Numéro RCS : 987 702 560
Beaune est une ville de 20 032 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 38 % de maisons et 62 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Beaune.
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