Neyrat Immobilier vous présente ce charmant appartement de type 2, situé au premier étage d'une copropriété sécurisée. D'une surface habitable de 31 m², cet espace a été soigneusement entretenu et se trouve en excellent état.
L'agencement est optimisé, avec une pièce principale spacieuse de 20,75 m² qui offre une luminosité agréable grâce à ses fenêtres en double vitrage. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos moments de convivialité. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent ce bien.
Le revêtement de sol en parquet flottant ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Pour votre confort, le chauffage est individuel et électrique, double vitrage, isolation des murs et plafonds, vous permettant de maîtriser vos consommations. Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 52,67 € par mois.
Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces. Vous apprécierez la facilité d'accès à toutes les commodités du centre-ville.
Actuellement occupé, cet appartement génère un loyer mensuel de 377 € CC, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur? 6,9% de rentabilité brute!
N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Contactez-nous pour organiser une visite et envisagez
un investissement judicieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17223
1er étage
Surface 31 m2
Séjour 20.75 m2
2 pièces
1 chambre
1 salle d'eau
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 720 € et 1 010 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Chalon Sur Saône
1, rue de la Grange Frangy
71100 CHALON SUR SAONE
Tél : 03.85.48.87.53
Emmanuel TÊTE
Tél : 03.85.48.87.53
Tél mobile : 06.20.57.14.06
Chalon Sur Saone est une ville de 45 031 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 12 % de maisons et 88 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Chalon Sur Saone.
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