APPARTEMENT TYPE 1 AVEC TERRASSE ET JARDIN A VENDRE
DIJON Quartier port du canal
31.9 m² - 115 000 €

Appartement T1 avec terrasse et jardin privatif

Exclusivité Neyrat Immobilier

Bel appartement situé dans une résidence sécurisée, agréable et verdoyante, construite en 1998.

T1 présentant de nombreux atouts, notamment par son agencement optimisé et ses extérieurs rares sur le marché. Avec une surface habitable de 31,90 m², dont un coin nuit de 5,60 m², ce T1 bis offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux.

Les prestations extérieures sont un vrai plus :
- Une terrasse de 9,60 m², exposée nord-est,
- Un jardin privatif de 24 m², au calme, idéal pour un moment de détente ou un animal de compagnie,
- Une place de parking privative dans la cour sécurisée de la résidence,
- Une cave sécurisée en sous-sol et un local à vélos à disposition des résidents.

Côté confort :
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques,
- Chaudière Leblanc de 2007, entretenue chaque année, avec contrôle à jour pour la vente,
- Compteur Linky et connexion fibre optique,
- Appartement carrelé, en très bon état, avec peintures récentes.

L'espace cuisine, bien que fonctionnel, ainsi que la salle de bains avec WC peuvent être modernisés pour optimiser le potentiel du bien, ce qui permettra de le personnaliser à votre goût.

Situé dans un environnement verdoyant, calme et bien entretenu, ce logement conviendra aussi bien à un investisseur en recherche d'un bien rentable qu'à un primo-accédant en quête de confort et de sérénité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17091