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STUDIO ET PARKING PRIVATIF EN CENTRE VILLE A VENDRE
DIJON
19.8 m2 - 99 900 €
Studio – Centre-ville de Dijon – Résidence de caractère
Exclusivité Neyrat Immobilier.
À proximité immédiate de la place du 30 Octobre et de la place de la République, découvrez ce charmant studio situé en rez-de-chaussée dans une résidence de caractère, ancienne gendarmerie reconvertie, au cachet historique préservé. L'accès à la résidence s'effectue par une entrée principale élégante et sécurisée par un grand portail électrique. Le bâtiment du studio se trouve à l'arrière, dans la cour intérieure, au calme.
L'appartement (bail non meublé) et le stationnement sont actuellement loués respectivement 450 € et 35 € charges comprises.
En très bon état général, ayant été entièrement aménagé en 2017, l'appartement offre une belle hauteur sous plafond de 2,81 m, apportant volume et luminosité.
Il se compose d'une pièce principale avec cuisine ouverte récemment refaite, aménagée et équipée (plaque induction deux feux, hotte, réfrigérateur) et d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC.
Deux grandes fenêtres en PVC double vitrage s'ouvrent sur la cour, chacune équipée de volets roulants manuels et stores intérieurs.
Un placard d'entrée intègre une évacuation pour machine à laver.
Le chauffage est collectif avec répartiteurs, et la fibre optique est installée.
En annexe, une grande cave avec électricité et une place de parking privative située au pied de l'immeuble, dans la cour intérieure.
Produit d'investissement sécurisé, avec un potentiel d'optimisation du loyer au vu de son emplacement et de ses caractéristiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 17785
Nous aimons
- Son emplacement
- Son très bon état
- Sa belle hauteur sous plafond
- Ses annexes
Caractéristiques
Rez-de-chaussée
Surface 19.8 m2
1 pièce
1 chambre
1 salle d'eau
1 parking extérieurAménagements
- construit en : 1956
- surface utile : 21.3 m2 env.
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : collectif gaz
Copropriété
- soumis au statut de la copropriété : oui
- copropriété : 300 lots
- montant moyen annuel des charges courantes : 770,55 €/an soit 64,21 €/mois
- procédure en cours : non
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Séjour avec cuisine ouverte (niveau 0) : 16.5 m2 (utile : 18 m2)
- Salle d'eau avec wc (niveau 0) : 2.8 m2 (utile : 2.8 m2)
- Placard (niveau 0) : 0.5 m2 (utile : 0.5 m2)
- Cave (niveau -1) : utile : 7.6 m2
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 450 € et 630 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Dijon
16, rue du Château
BP 13055
21000 DIJON
Tél : 03.80.30.63.03
Votre conseiller pour visiter ce bien
BONNEAU Anastasia
Tél : 03.80.30.63.03
Tél mobile : 06.37.20.69.03
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur DIJON (21000)
Dijon est une ville de 159 346 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 14 % de maisons et 86 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires et des crèches à Dijon.
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