STUDIO AVEC PARKING PRIVATIF
DIJON
18.8 m² - VENDU

Spécial Investisseur - Studio loué à deux pas de la place Wilson

Exclusivité Neyrat Immobilier. Dans un secteur recherché de Dijon, à proximité immédiate des commodités et transports, venez découvrir ce studio vendu loué, situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée des années 90, au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Le bien est actuellement loué à une étudiante sérieuse, dans le cadre d'un bail non meublé, pour un loyer de 359 € charges comprises.

Ses principaux atouts :
Loyer avec potentiel d'optimisation : une revalorisation est envisageable de part sa situation et ses caractéristiques au départ du locataire actuel
Résidence bien entretenue, avec ascenseur, parking privatif et local à vélos
Classe énergétique D, double vitrage PVC, volet roulant, placards avec portes coulissantes
Faibles charges de copropriété
Robinetterie de la salle d'eau et WC récemment remplacées

À noter : La kitchenette et la salle d'eau offrent un potentiel de valorisation par une modernisation légère, idéale pour optimiser le confort locatif et la rentabilité à terme.

Produit patrimonial sécurisé, parfait pour un premier investissement ou une stratégie de diversification.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17062