Maison de village et dépendances A VENDRE
MAGNIEN
185 m² - 239 000 €

Ancienne Ferme - habitation et dépendances - 4300 m²

Au cœur d'un hameau paisible, cette ancienne ferme en pierres offre un bel ensemble habitable et des dépendances, le tout sur un terrain de 4 319 m² composé d'une cour fermée à l'avant, jardin et verger à l'arrière. Charme de l'ancien associé à des éléments techniques récents.

La maison d'habitation comprend une entrée fonctionnelle qui distribue un vaste séjour-salon équipé d'un insert bois, poutres apparentes.
Une véranda accessible depuis le séjour, prolonge l'espace de vie et crée une transition agréable vers l'extérieur.
Une cuisine aménagée et équipée, une pièce annexe, actuellement utilisée comme chambre, complète le rez-de-chaussée. La maison dispose aussi d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

À l'étage, la distribution privilégie de beaux volumes : trois chambres spacieuses et un bureau. WC.

Une cave voûtée accessible de l'extérieur complète les prestations, idéale pour le stockage ou la conservation.

Dépendances attenantes dont une grande grange avec porte motorisée, À l'arrière se trouvent des soues et une ancienne chambre à four et une grange non attenante sur le terrain.
Le système de chauffage est mixte (chaudière fioul et géothermie) avec ballon tampon ; des panneaux solaires posés en 2014 génèrent des revenus via la revente d'électricité.
L'assainissement est assuré par une fosse toutes eaux avec épandage réalisé en 2010.

Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie rural, des volumes authentiques et des dépendances offrant de nombreuses possibilités. Pour découvrir ce lieu, ses ambiances et envisager ses potentialités, contactez Nathalie Berthault votre conseiller immobilier pour organiser une visite au 06 70 61 44 18, n.berthault@neyrat-immobilier.fr
N° Siret : 82887516100014

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17968