MAISON A VENDRE
VERDUN CIEL
100 m² - 99 000 €

Description

Découvrez cette maison de ville située au cœur de Verdun-sur-le-Doubs, à deux pas des commerces, des commodités et de son marché hebdomadaire renommé. L'emplacement vous offre un quotidien simple, avec tout à portée de main.

Ici, le bois est au cœur du bâti : des menuiseries en double vitrage bois et des volets bois participent à une ambiance chaleureuse. Le salon/séjour du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle luminosité, idéal pour recevoir ou partager des moments en famille.

Le rez-de-chaussée s'organise de manière pratique : une cuisine aménagée et équipée, un cellier, ainsi qu'un dégagement avec placard. Vous y trouverez aussi des wc séparés, une salle d'eau récemment rénovée, et une remise avec grenier, déjà dotée d'électricité, d'eau et d'évacuation, parfaite pour un atelier ou un autre aménagement selon vos besoins.

À l'étage, un bel escalier artisanal mène à un pallier desservant trois chambres et un cabinet de toilette. Une cave voutée vient compléter l'ensemble, offrant un espace agréable pour conserver vos vins.

Enfin, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, avec un chauffage électrique et un cumulus pour l'eau chaude. Elle est classée F, et un audit mentionne la possibilité de viser un classement en C via l'isolation des murs et de la toiture, ainsi qu'une VMC, pour un coût de travaux estimé à 17 100 €.
Cette propriété est le lieu idéal pour en faire votre maison de famille ou pour un investissement locatif.

Venez visiter et imaginez votre nouvelle vie dans ce lieu de caractère, au rythme de Verdun-sur-le-Doubs. Contactez nous pour découvrir la maison.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 18873