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MAISON A VENDRE
SANVIGNES LES MINES
202 m2 - 215 000 €
Maison familiale
Cette maison individuelle soigneusement entretenue propose un cadre de vie adapté aux besoins d'une grande famille, à Sanvignes-les-Mines (71) - À 20 minutes de la gare TGV Située dans un quartier calme,
Bâtie sur un jardin privatif, elle associe volumes généreux, luminosité et espaces fonctionnels pour un quotidien confortable.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine moderne aménagée et équipée qui s'ouvre sur une terrasse.
Le séjour-salon, baigné de lumière naturelle, est ponctué d'une cheminée et s'ouvre directement sur le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.
Le niveau comporte également des toilettes séparées, une buanderie pratique et un double garage attenant d'environ 70 m², offrant de larges possibilités de rangement ou d'atelier.
L'étage se compose de deux espaces distincts.
La première partie abrite une suite parentale privative : d' une suite parentale , accompagnée d'un coin dressing ou bureau et d'une salle d'eau avec WC.
La seconde partie, desservie par un hall avec balcon, propose une pièce lumineuse d'environ 21 m² idéale pour une salle de jeux ou un espace multimédia, quatre grandes chambres supplémentaires, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une cour et d'un jardin agrémentés d'une piscine récente et chauffée, idéale pour profiter pleinement des saisons d'été.
Un grand atelier, une dépendance, une cave et un puits complètent l'ensemble, apportant des solutions de stockage et des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Cette maison offre un bel équilibre entre espaces de vie partagés et zones privatives, le tout dans un environnement calme et proche des commodités. Pour découvrir ce bien et apprécier ses volumes et son jardin avec piscine, contactez moi Déborah VOYON 06.14.46.56.97 afin de planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 18521
Caractéristiques
Surface 202 m2
Terrain 1030 m2
6 pièces
5 chambres
2 balcons
2 terrasses
Piscine
2 box/garagesAménagements
- construit en : 1962
- cuisine : equipee et amenagee
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree : 17.6 m2
- Cuisine equipee : 12.3 m2
- Buanderie : 7.4 m2
- Entrée/salle à manger : 9.5 m2
- Wc : 1.6 m2
- Sejour : 31.5 m2
- Salle d'eau avec wc : 3.2 m2
- Chambre 1 : 16.9 m2
- Dressing : 11 m2
- Palier : 5.5 m2
- Wc : 1.5 m2
- Chambre 2 : 20.2 m2
- Chambre 3 : 12.2 m2
- Degagement : 6.1 m2
- Salle de bains et de douche : 7.6 m2
- Chambre 4 : 12.1 m2
- Chambre 5 : 13 m2
- Chambre 6 : 12.5 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 6 860 € et 9 320 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Le Creusot
10 rue Maréchal Leclerc
71200 LE CREUSOT
Tél : 03.79.35.00.34
Votre conseiller pour visiter ce bien
Déborah VOYON
Tél : 03.79.35.00.34
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur SANVIGNES LES MINES (71410)
Sanvignes Les Mines est une ville de 4 295 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 84 % de maisons et 16 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Sanvignes Les Mines.
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