Propriété A VENDRE
PARIS L HOPITAL
129 m² - 255 000 €

Entre Santenay et Nolay

Exclusivité !!
Maison rénovée avec vue imprenable au cœur de la Vallée des Maranges. Dans un écrin de verdure préservé, au cœur de la superbe Vallée des Maranges, découvrez cette maison entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme, bucolique et sans vis-à-vis, avec une vue panoramique exceptionnelle sur la nature environnante. Cette propriété, entièrement remise au goût du jour, vous séduira par sa grande pièce de vie lumineuse de 50 m², dotée d'une cuisine ouverte, d'un poêle à bois central et d'une pompe à chaleur réversible pour un confort thermique optimal toute l'année. De cette pièce, un accès direct mène à une spacieuse terrasse de 30 m² de plain-pied, idéale pour se détendre ou recevoir tout en profitant du cadre naturel. La maison propose deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau, deux WC, un dressing ainsi qu'une cave. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, remplacées en juin 2025, assurent une isolation performante. L'installation électrique est entièrement aux normes, offrant sécurité et sérénité. Une dépendance de 23 m² a été aménagée en studio indépendant, parfait pour accueillir famille ou amis, ou encore pour un projet locatif. Ce studio bénéficie lui aussi de la tranquillité du site et de la beauté du paysage. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 551 m², agrémenté d'un bassin d'eau, invitant à la détente et à la contemplation. Un bien rare, alliant rénovation de qualité et cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant poser leurs valises sans travaux.
NEYRAT Immobilier – Nathalie FOLLEAT – 06 24 49 42 49

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 17211