Sur l'axe Chalon/Lons/Louhans/Tournus, entrées d'autoroute A6 (Tournus) et A39 (Le Miroir et Beaurepaire en Bresse) à 20/25mn,
Le cœur du centre historique de Louhans avec ses 157 arcades à 5mn seulement,
Parcours piétons et vélos en bordure de Seille à 3mn, voie verte à 10mn en vélo,
Bel environnement et surtout le calme pour ce bien des années 70, à proximité de tous commerces et services,
Rénovation réalisée avec goût avec les couleurs claires et le choix des matériaux, pour cette maison de ville, ou villa à étage,
Cette maison chaleureuse, ou villa où l'on se sent bien de suite comprend:
Au rez de chaussée: 1 hall d'entrée avec placard mural, 1 cuisine d'été avec chaufferie et toilette, 1 pièce d'été (en cours de finition) avec accès terrasse extérieure couverte (dallage travertin), en communion directe avec le jardin, 1 garage avec porte automatique,
A l'étage: 1 couloir, 1 cuisine équipée ouverte sur salon (ou possibilité de 3ème chambre), 1 grand séjour avec cheminée insert bois avec terrasse couverte, 2 chambres dont 1 avec salle d'eau, 1 wc, 1 salle de bain,
Grande clarté dans cette maison de très bonne construction,
Chaudière (de qualité) gaz de ville, double vitrage, volets roulant électriques et moustiquaires intégrées, isolation dans les combles perdues, (dpe D 222),
Tout à l'égout,
Le tout sur terrain clos et arboré de 888m2.
Ne tardez pas !
A saisir rapidement !
Contact: Fabrice OUDOT - 06.85.52.40.82 - NEYRAT Immobilier Louhans.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 14873
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
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dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 640 € et 2 280 € par an selon l'année de référence 2021.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Louhans
116 Grande Rue
71500 LOUHANS
Tél : 03.85.74.04.15
Fabrice OUDOT
Agent commercial
Tél : 03.85.74.04.15
Tél mobile : 06.85.52.40.82
Numéro RCS : 533 219 887 R.S.A.C. CHALON S/S
Louhans est une ville de 6 433 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 59 % de maisons et 41 % d'appartements. On y trouve des commerces dont des supermarchés ou supérettes. On trouve des établissements scolaires à Louhans.
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