Maison en pierres à rénover avec grand jardin A VENDRE
LALHEUE
120 m² - 210 000 €

Un vaste jardin constructible, des dépendances de caractère et une maison en pierre aux multiples possibilités.

C'est d'abord par son extérieur que cette propriété révèle tout son intérêt. À l'arrière des bâtiments, un vaste terrain aujourd'hui aménagé en verger s'étend en profondeur dans un environnement ouvert et verdoyant, avec une vue largement dégagée. Il se prolonge jusqu'à une petite rivière, offrant un cadre champêtre plein de charme et une perspective particulièrement agréable.

Entièrement constructible, ce foncier rare dans le village laisse entrevoir de nombreuses possibilités : conserver son esprit de verger, imaginer un jardin paysager, envisager un projet de construction ou encore repenser l'organisation globale de la propriété, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

L'ensemble est complété par plusieurs dépendances situées face à la maison, de l'autre côté de la cour : une cave, une chaufferie, un appentis, une cuisine d'été ainsi que différents espaces de stockage.

La maison principale, bâtie en pierre et élevée sur trois niveaux, offre quant à elle des volumes intéressants à exploiter.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant.
Les combles, aménageables sur toute la superficie de la maison, constituent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

Dans le prolongement de l'habitation, une vaste grange attenante représente un véritable atout pour imaginer une extension ou de nouveaux espaces de vie. Accessible aussi bien depuis la rue que depuis la cour, elle dispose d'une belle superficie sur plusieurs niveaux, offrant ainsi des perspectives d'aménagement particulièrement intéressantes.

La propriété nécessite une rénovation complète pour révéler pleinement son potentiel et offrir un confort de vie actuel. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul ancienne et les fenêtres sont en bois double vitrage.

Une propriété singulière, réunissant un foncier généreux et constructible, un ensemble de bâtiments en pierre et de nombreuses possibilités d'évolution. Une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation dans un cadre ouvert sur la nature, avec la rivière en toile de fond.
Pour visiter, contactez-moi au O6.81.88.92.50.
Rachel MILLET- Agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 19404