À vendre : Charmante maison de village en pierres à Laives
Spécial investisseurs pour du locatif/Ou primo-accédants!
Nichée au cœur du village prisé de Laives, cette jolie maison de village en pierres vous attend pour révéler tout son potentiel. Élevée sur une cave, bien que non incluse dans la vente, elle offre un cadre de vie agréable et chaleureux.
À l'étage, vous découvrirez un perron agrémenté d'une petite véranda.
L'espace intérieur comprend une entrée accueillante, une cuisine simple fonctionnelle, un séjour lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Ses deux chambres offrent un espace de repos confortable, parfait pour accueillir une famille ou un premier achat.
Bien que quelques travaux de modernisation soient à envisager, cette maison possède de nombreuses qualités.
Le chauffage au gaz et les huisseries en bois double vitrage assurent un bon confort thermique.
De plus, les combles aménageables d'environ 90m2 offrent une belle opportunité d'extension pour créer un espace supplémentaire à votre goût.
La propriété comprend également deux dépendances :
- Deux grands garages neufs, situés juste en face de la maison, offrant un espace de stationnement sécurisé.
- Une petite dépendance en pierres de 60 m², répartie sur deux niveaux, qui pourrait être transformée en atelier ou en espace de rangement.
L'assainissement est au tout à l'égout, garantissant une gestion sanitaire adéquate.
Cette maison est une excellente opportunité pour un premier achat ou pour une famille monoparentale en quête d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Mais également un produit idéal pour un investisseur locatif!
Ne laissez pas passer cette chance !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rachel MILLET, agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER, au 06.81.88.92.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16909
Surface 92 m2
Séjour 20 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
1 balcon
4 stationnements
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
Voir quelques surfaces plus en détailImprimer la ficheVoir nos prestations et tarifs
dont émissions de Gaz à effet de serre
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 800 € et 2 400 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
Rachel MILLET
Agent commercial
Tél : 03.85.87.72.75
Tél mobile : 06.81.88.92.50
Numéro RCS : 752 429 969
Laives est une ville de 973 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 97 % de maisons et 3 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Laives.
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