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MAISON DE VILLAGE EN PIERRES AVEC DÉPENDANCES A VENDRE
LAIVES
92 m2 - 98 000 €
MAISON DE VILLAGE EN PIERRES AVEC DEPENDANCES
À vendre : Charmante maison de village en pierres à Laives
Nichée au cœur du village prisé de Laives, cette ravissante maison en pierres vous offre une belle opportunité de devenir propriétaire. Avec son cachet authentique, elle est prête à révéler tout son potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou un premier achat.
Élevée sur une cave (non incluse dans la vente), cette maison vous accueille dans un cadre de vie agréable et chaleureux. À l'étage, vous découvrirez un perron agrémenté d'une petite véranda. L'intérieur se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine simple mais fonctionnelle, d'un séjour lumineux, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Les deux chambres offrent un espace de repos confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête de leur premier chez-soi.
Bien que quelques travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison présente de nombreux atouts. Le chauffage au gaz et les huisseries en bois double vitrage garantissent une bonne performance thermique. De plus, les combles aménageables d'environ 90 m² représentent une belle opportunité d'extension pour créer un espace supplémentaire selon vos envies.
La propriété comprend également deux dépendances :
- Deux grands garages neufs, situés juste en face de la maison, offrant un espace de stationnement sécurisé.
- Une petite dépendance en pierres de 60 m², répartie sur deux niveaux, pouvant être transformée en atelier ou en espace de rangement.
L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, assurant une gestion sanitaire adéquate.
Cette maison est une occasion à ne pas manquer pour un premier achat, une famille monoparentale ou un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif.
Ne laissez pas passer cette chance ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Rachel MILLET, agent indépendant NEYRAT IMMOBILIER, au Zéro6.81.88.92.50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 16909
Caractéristiques
Surface 92 m2
Séjour 20 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle d'eau
1 balcon
4 stationnementsAménagements
- Surface des dépendances : 30 m2 env.
- chambres : 2 dont 2 au rez-de-chaussée
- cuisine : simple
- chauffage : individuel gaz
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Entree (niveau 1) : 15.1 m2
- Cuisine (niveau 1) : 18.5 m2
- Sejour (niveau 1) : 19.5 m2
- Wc (niveau 1) : 1.9 m2
- Salle d'eau (niveau 1) : 4.3 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 19.3 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 12.6 m2
- Veranda (niveau 1) : utile : 4.5 m2
- Combles aménageables (niveau 2) : utile : 90 m2
- Garage double (niveau 0) : utile : 47 m2
- Dependance (niveau 0) : utile : 30 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
En savoir plus
Classe énergie et classe climat
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 800 € et 2 400 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
NEYRAT IMMOBILIER
Sennecey Le Grand
49 Avenue Du 4 Septembre 1944
71240 SENNECEY LE GRAND
Tél : 03.85.87.72.75
Votre conseiller pour visiter ce bien
Rachel MILLET
Agent commercial
Tél : 03.85.87.72.75
Tél mobile : 06.81.88.92.50
Numéro RCS : 752 429 969
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Laives est une ville de 973 habitants. Côté immobilier, les habitations sont réparties en 97 % de maisons et 3 % d'appartements. On trouve des établissements scolaires à Laives.
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